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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
在温州，富人对于江景楼盘的争夺，已经到了白热化的阶段。
从之前的中瑞曼哈屯、鹿城广场，再到后来的时代滨江、翡翠滨江，每一个临江楼盘的开售，都能引起“万国来朝”的现象。
而不久前，买房要靠运气的时代滨江上品，完成了“五开五罄”。这让本已是万众瞩目的滨江CBD沿江楼盘，变得更加炙手可热。
温州自从提出以CBD金融商务区为一芯，以高端住宅区规划为两翼的“一芯两翼”的概念后，滨江CBD就在不断上演价值爆发。
来源网络
今天的滨江CBD已经聚集了市民中心、国际会展中心及多家金融机构、世界500强企业、星级酒店，并正在建设或已启动的万象城、远洋广场、CBD绿廊、城市阳台等多幢地标建筑。
滨江CBD分东西两翼，西翼与老城区相连，混合了商业、商务、人居等众多城市功能，如今成为热土，几乎抢不到房。
如果说逐渐成型的滨江CBD西翼是一个商住混合板块，那么如今正在开发的滨江CBD东翼，则是另一种开发模式与城市风格。
滨江CBD东翼以约900亩体育休闲公园为中心，融合滨水景观带，将多个高品质社区包围，形成一座与CBD相邻的生态人居板块。
并且因为这里与璀璨的滨江CBD核心相连，使得繁华与高品质得以延续。拥有整体建设更高效、人居功能更突出、生态休闲更丰富等优势。在大都会的繁华中找到一分惬意与宁静，让下班后的生活脱离忙碌的工作，得到更好的放松与休养。
在教育配套方面，市实验小学桃花岛校区、市第二实验中学，都位于滨江CBD东翼范围内，让该板块居民轻松享受到优质的教育资源。
实验小学效果图
可以预见，几年后滨江CBD东翼将蜕变为一座集体育、休闲、景观、教育等功能于一体的高端人居社区，以全新的规划与建设发挥其后发优势，崛起为瓯江畔又一座的豪宅聚集地与价值高地。
冰雪中心实拍图
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因为这前所未有的规划和价值，滨江CBD“引得无数楼盘竞折腰”，在一致看好的共识下，纷纷入局。
在滨江CBD众多楼盘中，只有“一线看江”才是皇冠上的明珠，滨江CBD东翼的金地商置·瓯江峯汇正是这当之无愧的明珠。
瓯江峯汇为东面临江，实现东+南+北三面瞰江，一线临江东边间，有近270度江景视野，拥有比多数江景房更丰富的景观资源。
建面约200㎡样板房实景合成图
自从金地商置·瓯江峯汇亮相以来，整个市场的聚光灯就没有离开过，截止8月13日，累计来访人数超5000组。
可以看得出，仅凭滨江CBD和一线看江，就足以撑起金地商置·瓯江峯汇的“王者风范”。但它偏偏还要做一个产品同样优秀的“全能学霸”。
瓯江峯汇总占地面积约128亩，全盘由约150米超高层、高层、排屋和约2.5万㎡社区商业组成，外立面为铝板+石材。
主力建筑面积约130-260㎡，其中建面约150㎡以上面积段占比60%，重新定义温州豪宅标杆。
同时还有错跃，排屋，旧规户型，毛坯交付，这么多值得大书特书硬核产品力，随便拿出1-2个就可以爆红了。现在集中了这么多，这是要红透天的节奏呀。
瓯江峯汇售楼处实拍图
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红透天的瓯江峯汇，8月首期即将开盘，“富圈”对此期待已久，等待着一掷千金将它收入囊下。
瓯江峯汇一期推出了多个套型，满足“富圈”的各种需求。15#建面约130m的大四房；10#建面约143m的四朝南；17#建面约150m、160㎡的小错跃；20#建面约185㎡、202m的终极错跃，总有一款能成为所爱。
“富圈”之所以紧盯瓯江峯汇，不仅因为“瓯江峯汇”是金地集团产品系中TOP级的峯汇系产品，更是因为瓯江峯汇已然成为温州高端圈层的入场券。
“百万买宅，千万买邻”，房子不仅用来住的，会所的相遇，业主群的寒暄，都可能创造一个强强联手的契机。
瓯江峯汇小区示意图
进入高端圈层的门槛，往往比较高，但是这次瓯江峯汇却提供了一个，以可控的总价进入“富圈”的机会。
这就是，一期推出的产品中，令人惊艳的建面约130m大四房，一步到位实现居住体验和圈层跃迁。
建面约130m的大四房位于15号楼，毗邻幼儿园、实验小学（桃花岛校区在建）等教育配套。
15号楼，南向俯瞰中庭园景，站在窗前，四季交错、星辰斗转，不同的季节酝酿出不同的风景，不同的心境欣赏到不同的璀璨。
此户型，布局上以餐客厅为中心，四个房间分布四周，经典的蝶形设计。
蝶形户型最大的优势就是浪费少。一般这个建面的户型，都有一条占用约3-6㎡甚至更多的过道。而瓯江峯汇建面约130㎡户型，竟然做到了全屋“0”过道。
并且高端住宅应有的配置，全明窗、南北通透、U型厨房这些通通都有。
瓯江峯汇 建面约130㎡户装修建议示意图
同时在毛坯“老容积率”的标准下，此建面约130m的大四房，设计出了挑战市面上约150m户型的尺寸。
在套内面积上，有多处可自行拓展的空间。另外一梯一户的设计，让2个前室，在不影响消防的情况下，变成了可以利用的空间。
此户型，在加上拓展的使用空间后，全户型使用率超90%（含设备平台及前室），这在如今的新盘中几乎不可再现。
不得不佩服瓯江峯汇的空间打造能力，除了在使用面积上有诸多突破外，全屋的尺寸感也是极佳。南向三开间总面宽达到约11.1米，主卧套房面宽约3.7米，这已经可以匹敌部分楼盘建面约150㎡的面宽。
当你拿着这建面约130㎡的户型图的时，如果不注意标注的面积，我想你大概率会觉得自己在欣赏一套建面约150㎡的户型。这种突然省出一辆特斯拉的感受，实在令人惊喜。
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“富圈”只用关心是否能买到，而新贵还是要关注性价比的。
据内部消息，这个空间感极强的建面约130㎡户型，性价比令人吃惊，折后价仅31000元/㎡左右，部分房源甚至3万不到就能买到！
对比滨江CBD西翼的热点红盘，其最新一期不看江，差不多面积的户型，毛坯折后价约35000-37000元/㎡，这价差竟然达到了近5000元/m。
这还没完，要知道CBD的红盘建面约130㎡的户型只有3个房间，而瓯江峯汇因为拥有更高的拓展面积，故而做到了4个房间。这波加量还低价的操作，想必会引来一大波势在必得的买家。
滨江CBD和一线看江楼盘的双剑合璧，本已是无敌的存在，再加上百亩大盘、约150米超高层地标、毛坯交付、错跃、旧规拓展面积，金地商置·瓯江峯汇首开实在诱人。
只需约400万级别，就可以拿下鹿城滨江CBD建面约130㎡的大四房，这或许是离滨江CBD最近的一次，这或许是离一线江景楼盘最近的一次。“闭眼买”的疯狂，恐怕又会再现，让我们拭目以待。
瓯江峯汇项目预计将于下周盛大首开，仅剩开盘前的最后一个周末，有兴趣的朋友可以去示范区了解更多详情，抓住这难得上车，鹿城CBD百亩一线江景大盘的机会。
温馨提示：
注：文章及标题中的“130㎡”表述均指“建筑面积约130平方米”。本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。文中及标题所涉及的面积，均为大约的建筑面积。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询
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