交房发现卧室没了?留好中介给你的户型图,有大用

2020-08-14 19:09:03 资讯时尚达人

#交房时少了一间卧室##

买房时的新闻特别多,这或许不是最离谱的一个,但只看热搜,很可能是最搞笑的一个。业主收房,发现三室二厅变两室二厅。而且原因不是中介吹牛吹过头,且听开发商的解释:造楼的时候造的太快,造错了!

没有经历过,真的很想知道,能把房子造错,这速度是有多快?快到一夜原地起高楼吗?

开发商的托词,其实只是一个玩笑。但这件事情本身,细细梳理下来不难发现疑点。众所周知,住宅楼在交房前,是要先签购买合同的,而且合同的附件里一定附带施工设计图。这份施工图有法律效力,如果开发商交的房与这份图有出入,一般超过3%就要赔大钱。

但从这家开发商的反应来看,他交的房子一定不违反施工设计图,至少不至于“少一间卧室”,因为少一间卧室,那出入绝对不低于3%了;而业主这边,当初签合同的时候可能没看清施工图,但现在明显也对施工图没有异议。

他们真正争论的焦点其实是:当初在售楼处,中介们推荐房子时,给出的那份广告户型图。在这张图里,明确写着三室二厅——显然,这与房子的最终成品不同,也与施工图不同。

中介方面现在已经甩锅,说这份广告图是开发商给的。开发商“造太快造错了”的借口也间接证明了这一点。房子不可能真的造太快,显然,这份广告涉嫌夸大宣传。

所以,争议的焦点就变成了:开发商有责任为自己的夸大宣传负责吗?负责到什么程度比较合适?像这种广告上的户型图,和设计图一样具有法律效力吗?

目前,业主还在投诉阶段,事情的最终走向,我们不得而知。但至少,从这个新闻中,我们可以看到,留好户型图,真的很有用。有些家庭,购买期房要三四年才交房,到时候广告单早已消失,就算感觉开发商夸大宣传,也没有证据。据悉,很多人购房时都遇到过类似情况,在广告传单中,对期房户型夸大宣传甚至已经成了某些开发商和中介的“潜规则”。对此,只有多留个心眼,多注意具体的交房情况,最后好好保管好自己拿过的传单。最后,一旦发现类似情况,要坚决举报,维护自己的权益。

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