刚刚,契税法来了!买房交税要翻倍?扬州最新房价

2020-08-14 18:48:44 娱小陈

楼市再传重磅消息!

2021年9月1日起

契税税率将调整为3%至5%

以后买房契税要翻倍?

01 政策解读

《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过,自2021年9月1日起施行。其中第三条规定,契税税率为3%至5%,惹得一群买房人惊慌,今后房屋买卖契税翻倍了?

目前,扬州的情况如下:

一、首套房缴纳规定:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,第一、在住房交易中,往往默认契税为3%,尤其是高端项目,而普通住宅普遍以1.5%进行,这在全国各地都有类似的规定,不存在征收5%或提高的一说。第二、就今年的政策内容看,契税政策更多强调的是契税补贴,所以也谈不上契税税率提高一说。第三、若从税费改革的角度看,房产税改革明确了稳妥推进的导向即会放缓,后续最有可能改革的则是增值税的政策,尤其是房价过热的城市。

过去契税不是购房成本中的明显因素,如果取消契税优惠,则变成购房必须要考虑的因素。如果执行非优惠税率,差别化政策制定,对于大户型或者说改善产品来说,本身房屋总价高,购房负担更重,很有可能会抑制大户型和豪宅产品成交,对刚需影响不大

02 扬州最新房价

随着7月24日扬州土拍的落幕,扬州两宗重磅地块达到最高限价,扬州的房价也在发生着微妙的变化。

都说二手房是房地产市场的晴雨表,那么扬州8月二手房市场到底如何?来看看8月份各大区域的二手房行情。

*以下数据来源房天下、安居客,仅作参考,具体请以实际为准。

邗江

看完扬州各区的房价

再看看自己的工资

emmmmmmmmm~

小编咨询了专业的房产人士

受到新政影响,房价肯定有变化

只是对于普通购房者来说

扬州房价不会大涨,也不会大跌

所以大家不必过度焦虑

扬州最新最全的小区价格都在这里了,

你家是涨是跌?

如果没有找到自家小区

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