凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今日下午，经过46轮竞拍，新城控股旗下昆明新城亿晟房地产开发有限公司以6.25亿元拿下经开区69亩纯住宅用地，成交楼面价4542.85元/㎡，成交溢价率54%。至此，新城在经开区已落下三个住宅项目。
经开区今日出让的地块，引来7家房地产开发企业参与竞拍，竞拍46轮、90余分钟。参与竞拍的7家房企分别为：新希望、新城、华宇、碧桂园、中梁、中南、德商。竞拍过程中，新希望、华宇、德商都是表现积极的选手。这其中，华宇是首次在昆明市场上露面。
华宇集团来自重庆，是一家早于龙湖和金科的老牌房企。公司成立于1983年，是以房地产为主，集地产集团、华宇优家智慧服务生活集团、建设集团、金控集团为一体的全球大型多元化运营集团，旗下华宇地产成立于1995年。华宇在2020中国房地产百强企业中综合实力排名第46位，属中国房地产开发企业100强。华宇集团的前20余年，属于保守派，安于重庆，在2017年才开始走布局全国的路线。如今，截止2020年6月，华宇已经布局包括重庆、成都、广州、杭州、西安、武汉、合肥、长沙、郑州、沈阳、苏州、无锡、天津等25个城市及北美市场。
新城今日所拿地块位于经开区开发的核心区域，周边除了新城已经落下的新城·琅樾、新城·和樾两个项目外，还有保利阳光城·翡丽公园、碧桂园·东原、旭辉金科·春夏里、富康城·紫悦台等已亮相项目，另外旭辉、中梁在7月分别拿地的项目也在该区域内。
值得一提的是，如今的经开区，是昆明为数不多的房价还在万元以下的区域，片区新房均价在8000~9000元/㎡左右。
另外，经开区也是纯住宅用地出让频现抢地的一个区域。
2018年3月碧桂园拿地东园项目的时候也曾与5家开发商进行过争夺。据报道，当时红星美凯龙、碧桂园、中梁、保利等5家开发商抢地，竞价过程长达4个半小时，106轮后地块被碧桂园斩获，溢价率高达109%，成交楼面价约3528元/㎡。
同年11月，金科拿地经开区时候也曾同6家开发商抢地（目前开发为旭辉金科·春夏里项目）。据报道，当时起拍价约2.8亿的107亩宅地，共吸引了金科、阳光城、旭辉、平安、中南等6家房企报名竞买，最终经过48轮的竞价后，金科以52%的溢价率获得土地，成交楼面价约2372元/㎡。
至今年3月，新城再次以溢价率24%拿下经开区107亩住宅用地，落下经开区第二子，地块成交楼面价4998元/㎡。当时参与拿地的6家公司分别为：新城、金科、中梁、中南+启鸿、新希望、旭辉。
今年7月，旭辉以5.54亿拿下昆明经开区70.06亩住宅用地，成交楼面价4744.27元/㎡，溢价率70%。当天参与拿地的房企为旭辉、金科、保利发展、新城、碧桂园、中梁、蓝光/德商、新希望共8家房企。
就在同一天，中梁拿下经开区75.61亩综合用地，成交楼面价2466.37元/㎡，溢价率3%。该地块报名房企有碧桂园、中梁、金科、旭辉，最终经过4轮竞拍，中梁成功拿地。
另外，今日下午昆明还有一宗土地出让，自然人张成龙以1474万元竞得昆明马金铺片区9.95亩商业土地，成交楼面价741元/平方米，溢价280万，溢价率23.45%。
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