“不买顶，不买底，不买腰”可信吗？听内行人一解释，总算清楚了|底层|玻璃窗|窗门|腰线|装修

买房，对于我们大多数人来说，应该都是这一辈子需要经历的一个阶段，但是对于刚需族来说，我们应该属于买房的外行人，所以很多时候都想要了解一些关于买房的信息，就会四处去咨询。了解过楼市的朋友应该清楚，关于买房，最重要的就是挑房，房子挑得好不好，就直接影响到了之后房子是否会升值等等，尤其是楼层的选择，影响最大，所以挑选好楼层是相当重要的。但是，楼市里一直流传着这么一个说法“不买顶，买不底，不买腰”，这种说法究竟可信吗？听内行人一解释，总算清楚了！

实际上，之所以出现这种说法，主要还是因为顶层、底层、腰线层都有比较明显的缺点，而这些缺点对于很多人来说，是难以接受的，所以接下来我们就具体来了解一些这些楼层所存在的缺点。

顶层漏水问题难以解决

根据目前房屋的实际情况来看，顶层楼所面临的最大问题就是漏水问题，而漏水问题是核心，也是最难以解决的。实际上，顶楼不方便的地方有很多，比如：上下楼太麻烦、冬冷夏热、供电不足等等，而这些短板实际上可以通过一些科技手段来解决，但是“漏水”问题是一直缠绕了这么久的一个问题，到目前为止也没有被解决掉。当然，很多购买顶层楼的户主，在入住前的装修，都会额外去加装一些防水层，但我们要清楚的是，这些材料的运用，最长可以支撑5~10年的时间，我们一般房子是要居住30~40年的，这也就意味着，需要经常去定期地维修或更新防水层，那么这样所耗费的成本是更大的。

底层湿气问题让人头疼

底层的毛病也是非常多的，如采光差、蚊虫多、没有隐私、噪音大等等，但最让人头疼的，还是底层楼的湿气问题。虽然说，底层楼确实进出比较方便，但是它也是整栋楼层里湿气最重的一个楼层，实际上现在基本上都有电梯，所以楼上的楼层无须担心出行问题，而湿气却对老年人来说并没有好处，反而容易骨质类疾病，另外潮湿季节时，屋内湿漉漉的，地上总出现水，非常难受。

腰线采光不行，也容易渗水

我们知道，大多数人买房时，最在意的就是房子的户型的采光和通风是不是好的，而腰线层采光是比较差的，因为腰线层会造成窗门缩小，从而影响到了房型的采光井。比如是，原来的房型可能做出正常的窗门是落地玻璃窗，但腰线层因为腰线有间距，所以就造成了窗户的高度缩小，采光井面也会相对的缩小。

除此之外，腰线层还主要面临着渗水的问题。简单来说，腰线只是起到了一个立面造型设计的作用，它是不具有载重作用的，所以很多楼房的腰线都是后期贴上去或挂上去的，这样的外挂腰线装饰，时间一久，经过了降水腐蚀，就会出现渗水、发霉的情况。而且腰线大部分都是凸起的，所以雨天也很容易积攒雨水，从而导致存水渗进房间。