老旧小区装电梯是一件大好事，但是一层的住户就是不同意，不签字就装不了，怎么办？其实这个问题现在普遍存在，我们国家目前拥有大量的住房是没有电梯的，具体比例是多少笔者手里没有具体的数据，但是我们估摸着应该有40%左右的比例，这个比例要是在一线城市肯定太高了，但是你要是去县城，那么没有电梯的住房比例应该是大大高于这个比例的。
所以，各位读者，对这个问题要全面来看，全国有数量庞大的住房是没有电梯的，这是现实；而同时又面临另一个现实，那就是这些房子大多是建立在20年以前，也就是说大多是修建在98年房改之前，那个时候的建房比较粗糙，很多地方都没有小区的概念，都是沿街建设的，一栋一栋的，没有围墙的，和后面建设的房子是 有鲜明的对比的，当然了，这种情况肯定是五六线城市，也就是县城居多了，在一二线城市已经不多见了，但是如果你去过深圳的城中村就知道那个感觉了。
再一个面对的现实就是，这些没有电梯的房子的住户大多都已经上了年纪了，这个应该是很好理解的，你想一想20年前就住进这些房子的人到现在是什么年纪了，基本都是在50岁以后了，没有电梯，又是老房子，住户又多是老年人，那么安装电梯就是一个非常迫切的问题。
现在国家在倡导的“旧改”就是针对这样的老小区，老楼房，优化、完善电梯、停车位、各种线路（网络、电路、燃气等等），这个是一个大工程，但是也是一个不太容易做的工程，相比拆迁带来的大多数人的认同和迫切，旧改要调和的矛盾更多，这次国家已经划出了红线，那就是不能拆了重建，只能在原有基础上进行修缮。
电梯这个问题就很棘手，说起了安装电器当然是一件好事啊，最直接的就是方便了本楼的住户，不用再每天锻炼身体一样的爬上爬下，如果遇到是10层楼的，每天出门一趟就算是健身了，对老年人来说，这是一个难度非常高的事情，要买点菜什么拎回来更是不易。所以，按照电梯是好事，而且对本小区的房价也有积极影响，怎么的也能多卖个几百块每平。
一件事情有受益人，大多就会会失益人，如果一个10层的楼房，在没有电梯的时候，最好的楼层当然是一到三楼，越往上的楼层越不受人待见；因为越往上爬楼梯就越多，如果是顶楼的，也许都卖不出去；但是一旦安装电梯之后，那么最后的楼层就是上面的了，因为距离地面比较远，相对安静，采光和视野也更好，在有电梯的情况下，爬楼就不再需要了。但是原本比较好的楼层，比如一楼到三楼，那么就变得反过来了，尤其是1楼，变成了最不好的楼层，一则是安装电梯都要从一楼出入，环境变得嘈杂，其次就是采光不如上面的楼层，所以，一旦安装电梯之后就从最好的楼层之一变成最差的楼层。
所以，安装电梯并不是对所有人都有利的，在这种情况下，仅仅只是晓之以理是无法解决的，遇到利益冲突的时候，解决的办法也往往是需要正视各方的利益变化，然后做一个科学的平衡，在安装电梯这种事情上，三楼以上肯定是会同意的，二楼和三楼一般都不会反对，一楼是往往是反对的那个，很多人往往只会晓之以理去劝说，但是却并不会去正视对方的利益变化，最后就谈僵了。要想解决这个问题，一开始就得正视一楼的利益，毕竟谁都不傻，尤其是短期的利益，都是看得见的。
正视对方的利益，并且给予一定的补偿，基本都是能够谈妥的，补偿给多少，这个全国都很难有一个统一的标准，需要社区、物业和住户之间去协商，总之是，光说得好听，不见利益补偿，这样大多是谈不拢的；反之，晓之以理，动之以利，那么谈崩的也在少数。毕竟都是邻居，因几家几户而阻止大多数人的利益，这个心理压力也是不小的。
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