8月13日，位于北京北三环的北京书院，举办了主题为“城市进化论 北三环理想人居正当时”的价值发展论坛。根据北京书院方面透露，今年1-7月，北京书院成交41套，均价108202元/平方米，成交套数在全市10万+项目排名中高居榜首。

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当天的论坛邀请了北京市房协副会长兼秘书长陈志、中国区域经济学会副理事长兼秘书长陈耀、“地产营销人”出品人韩乐和北京书院营销总经理贾宇泽共同出席，并就北京楼市近况、北京城市发展进化趋势、人居需求迭代等进行了深入沟通与交流。

论坛上，对于类似北京书院这类高端项目的成交走热，韩乐认为这和北京三四环地带供应稀缺有关。韩乐介绍，今年北京四环内新增住宅供应套数仅为32套，四五环间的新增供应是3800多套，两相对比就凸显了四环内新房的稀缺价值。

陈耀结合亚运会及奥运会带给北三环、北四环的区域变化，也充分肯定了当下北京书院所在区域的地缘价值。

贾宇泽还向媒体介绍了北京书院在产品品质上的投入，包括外立面石材采用的A级料，石材缝隙胶的高标准，特别是为了增强建筑承重强度及稳固性，项目地基打桩水平超越了业内通常标准。

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贾宇泽还表示，北京书院在建造之初，即确立了“物业为中心”的开发理念，整体项目打造坚持满分产品“1-3定律”，即满分产品要具备三分之一的优质地段要素、三分之一的高标准产品品质以及三分之一的社区优质服务。

此外，在当天的论坛上，嘉宾们还对新时期理想居住趋势发表了各自的观点。陈志表示，理想的房子，首先要具备地段的稀缺性，这关系到房子的保值增值；其次，功能空间的设置要科学、动线合理。结合今年疫情发生后的市场变化，韩乐认为，好的物业服务也是好房子的关键要素，合适步行距离的公园配套也至关重要。