广州民办初中首次摇号！布局学位房需要新思路？|初中|学位房|招生|择校|摇号

导读

今年是广州教育制度变革之年，广州市教育局出台了公民同招、全面摇号、取消择优录取等政策，无不动摇了以往的教育格局。新策在力求义务教育资源均衡分配的同时限制了民办学校的“掐尖”热潮，同时给传统意义上的学位房也带来了一定的冲击。如何在保障教育质量的同时减少升学择校烦恼，越来越多有前瞻性的家长把目光转向公立九年一贯制学校，布局学位房亟需转化新思路。

录取率最低3.64%！

广州民办初中首次摇号

今年广州教育的几个大动作最受关注的莫过于“全民摇号”。

7月2日，广州各区进行了首次民办初中摇号派位，对报名人数超过招生计划数的民办学校全部实行电脑随机摇号录取。

这是新政策出台后的第一次实践，参与摇号的家长们表示“比当年高考改革还紧张”。

升学难！

催生九年一贯制学校热潮

据媒体统计，今年广州民办初中招生总计划47940个，其中已有16962个计划以九年一贯学校直升等方式提前录取了学生，占总计划的35%左右，这些学生将不再参加民办初中的摇号。

从另一个角度来说，这部分学生占尽了“抢跑优势”，当别人都在焦头烂额地择校、填志愿、等摇号时，他们已经提前被目标初中录取，早早规划好了升学道路。

而剩余的30978个学位将面向本区和外区招生，将参与激烈的升学竞争。据不完全统计，今年竞争最激烈的学校为培英中学白云区实验学校，录取率低至3.64%！换句话说，每30个人参与摇号只有1人中签，其激烈程度堪比公务员考试，让人望而生畏。

“贯”字当头！

家长更安心、省心

相比较于抽奖式的摇号，升学更有确定性的九年一贯制学校，显然更为现实，性价比更高，一贯制学校热潮势不可挡！

九年一贯制之所以能够成为家长择校的共识，创造9>6+3的巨大优势，王牌就在于一个“贯”字！

1、升学连贯。与独立的小学和初中相比，九年一贯制学校横跨中小学学段，采取对口直升的升学方式，能免去学生家长四处奔波择校的劳累，避免摇号带来的不确定性，大大减轻了孩子和家长们的压力。

2、学习连贯。义务教育阶段的课程设置是按照九年贯通的思想来设置的，不能随意割裂之间的关联，而九年一贯制学校则最大程度地保留了课程系统设置的完整性，同时孩子直接升入本校的中学部，对学校教育方式有一定的熟识，更有利于学生的平稳过渡、连贯学习。

3、资源连贯。一般小学的资源设备如实验室、图书馆、功能教室等方面都不如初中齐全和优越。而在九年一贯制的学校就可以做到资源共享，一定程度上解决了小学设备不足的问题。在师资方面，学校管理人员精简，教师所占的比例能相对扩大，投入到教学一线的资源和精力就会更多，也更有利于创新教学，把教育目标从短期（3年）延伸至长期（9年、12年）。

总而言之，一所优质的九年一贯制学校不仅仅是小学6年与初中3年的简单相加，而是一个有机完整的集体，通过资源整合高度，来达到效果的最大化输出。

广州的教育界这一场大洗牌，使更多的优质生源回流公校，民办学校暂时褪下热度，这场大变革将迎来的九年一贯制学校的热潮。而对应的学位房的布局也亟需转化新思路，未来，有省一级标准公办学校规划的学区房会更受欢迎，而配套九年一贯制学校的学区房更是家长们的最优解！

重新定义教育强区

九年一贯制哪个区最多？

根据广州市教研院统计，目前广州实行九年一贯制的学校占据全市初中学校数量的48.17%，与全国各个城市办学的大形势趋同。

在广州11个区内，作为传统教育学区的越秀仅有4所九年一贯制学校，而番禺区有32所，直逼天河区成为市内排名Top3！而根据录取计划量数据来看，录取率最高的正是一贯制学校数量最多的区域，只要搭上了九年一贯制学校的便车，便可无确保稳当升学减少不必要的烦恼。

纵观广州教育重心的变迁不难发现，九十年代以越秀为中心的教育高地逐渐向东南偏移，在天河区强势崛起后，教育的第三次位移即将到来，“科技创新型”人才培养战略将成为城市教育重心的驱动器。

番禺作为粤港澳大湾区的科创走廊腹地，汇集菁英教育资源，致力打造湾区“智核”，培养高端人才。一批公立中小学的建设,将使番禺区的教育配套更加完善，未来两年番禺区的教育资源又将进一步优化，广州教育强区将会被重新定义！

如果说越秀是老牌教育区域，那么番禺就是一个势头强劲的“后浪”，而在番禺区内配有九年一贯制教育资源的项目更是令人闻风而动的“香饽饽”。

智联·汽车小镇即将引入一所公立九年一贯制学校，近在家门的学校+实打实的省一级教育水平，让学区房不用再舍近求远，一劳永逸享受一站式教育。

智联·汽车小镇：

番禺东学府大城崛起

优质的教育往往是一个城市的稀缺资源，会更偏向在新兴战略板块落户，只有与城市发展战略密切关联，才能获得更多资源的支持。

智联·汽车小镇所在的番禺东部板块，雄踞广深创新走廊原点，作为大湾区的核心“智库”，手握科技创新的核心命脉，以强劲的势头打造成创新智慧之城，实现创新科研资源的优势转换，被定位为“南拓强力引擎”，汇聚尖端科技和顶尖人才，发展前景不可限量。

智联·汽车小镇集产业互利、政策红利、资源福利一众光环于一身，赋予了教育资源蓬勃发展的强大底蕴，形成产城人融合发展的良好现状。

项目计划引进省一级公立九年一贯制名校，配建约1350人规模的小学及约750人规模的初中，还规划有6600㎡幼儿园，可供约540名孩童入读。12年无忧教育配套让学区房一步到位；现成的学位彻底解决摇号的不确定；近在家门的学校可步行上学，乐享轻松生活；绝版教育资源让孩子深受菁英氛围熏陶，尽享宁静书香氛围，为下一代筑梦未来。

与此同时，相比越秀区“老破小”的学位房，智联·汽车小镇位于新崛起的教育强区正处于价值洼地，兼具投资、自用双效益，产品稀缺性和优质的居住品质更是智联·汽车小镇的附加价值，投资潜力即将爆发。

智联·汽车小镇不仅教育强势，同时也是名副其实的休闲生态大盘，诗与生活一应俱全。

项目总建筑面积约82万㎡，自带近万平情景式休闲商业街区，超两千方肉菜市场，将世界500强餐饮、时尚零售、复合书吧、生活超市等一站式购物体验带进社区生活，汇聚多元业态，全方位满足家庭日常及休闲娱乐；社区内设业主专属会所，提供健身房、会客厅、PARTY-ROOM、阅读室、超2000㎡休闲泳池等多重享受，打造全年龄尊享休闲社区。

社区内营造了超23万㎡的“6大美好时光”主题园林，满足业主全龄全时的活动需求，让欢乐成为生活日常。社区外，化龙湿地公园、莲花山、狮子洋、海鸥岛、汽车文旅体验基地等众多明星景点环绕，观山望海，赏园游岛，诗意生活近在家门。

智联·汽车小镇——一个能够实现就近读书，一生宜居，内涵与外在高度适配的优质学府大城即将强势崛起！潜力不可估量，价值一触即发！

三大户型！

亮点层出不穷

随着粤港澳大湾区的发展红利不断迸发，番禺对置业者吸引力逐步加码，番禺东板块成为“刚需族”的避风港。而位于番禺东核心区域的智联·汽车小镇成为一块全新沃土。

除了地段，户型也是房子优质度的评判标准，户型满意与否很大程度上决定着居住的幸福感。伴随着城市不断进化的还有人们的居住标准，而在高速更新迭代的市场浪潮中，无论是刚需还是改善型客户，三四房始终是购房的首选。

智联·汽车小镇汇聚四大国企匠心精工，反复推敲打磨出番禺东未来产城人融合的全新生活方式，推出71-94㎡优悦三四房，打造人居学府品质典范，以高实用率、高舒适度、高性价比为核心，融入美好生活理念，为居者带来舒适、诗意的生活。

N+1功能设计，给生活更多可能性

【 71㎡ 2+1房两厅一卫】

本户型整体设计精妙，非常适合首置买家入手。约71平方米的面积能做到2+1房2厅1卫，户型整体布局合理，动静分离，卧室与大门距离较远，保证了休憩空间的独立性和私密性。N+1个创意改造房在功能上足以满足了不同家庭的多种需求。新婚之家，两个次卧可作为书房或休闲房，丰富主人生活乐趣。三口之家可改造为儿童房，多变空间满足不同需求，给生活多一份可能性。

南向L型飘窗，感受无形阳光

【 80㎡2+1房两厅两卫】

本户型的南向独卫主卧拥有L型大飘窗，既是观赏平台又是互动空间，不仅大大增加了采光面积，而且使得空间更加开阔实用，让阳光肆意挥洒，创造出更多惬意生活的可能。约80平方米配备两卫能够满足家庭多人需求，这在市面上几乎是稀缺产品。同时厨房采用流畅的U型设计，“洗-炒-切”流水线无障碍操作，尽情享受家人共同制作晚餐的幸福时光。

南北对流横厅，享受生活清新

【94㎡3+1房两厅两卫】

本户型在空间尺度上采用了入户花园设计，自成一方私密天地，同时入户的玄关柜除了能提供强大的收纳功能外还附有烘干除螨功能，时刻守护家人健康。还有最为亮眼的横厅设计，南北对流的清新享受，豪宅必备，不仅能够增加居室的整体明亮度和舒适度，将客厅餐厅一体化设计，还使得整体空间能够得到更好的利用，提高整体使用率，奢华享受，为家人带来卓绝的人居体验。

每一个户型，每一次设计，都体现了空间的利用艺术，更体现在功能与审美之上，源于生活，又回归于生活。智联·汽车小镇以匠心精工，为居住者打造舒适高品质的住宅，见证产城人融合的全新生活方式，美好生活标杆的学府大城强势来袭！

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让我们一起飞！