6月28日,住建部等七部门联合发布通知称,7月初至12月底,将在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。可以说,这30个城市是房地产调控的“牛鼻子”,牵住了“牛鼻子”,全国房地产市场才能真正平稳下来。

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可是,房地产市场乱象真的能一治而清吗?鄂州市房地产市场,自各大楼盘开发商进入鄂州后,鄂州的房价就一路上涨,从3500元/㎡,涨到6000元/㎡,再后来,鄂州新老城区,随着地产商入驻鄂州的越来越多,不停的开发建房,房子是越来越多,房价却越来越高,满城的楼市临立,看上去让鄂州增添了繁华的气息,但空荡荡的房产背后尽是谎言堆积的童话,让鄂州市民望房兴叹。

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2020年经历疫情后,房地产行业和其它行业一样不容乐观,由于房源过剩,卖房变成了一件难事,但一些房地产开发商急于变现,巧立宣传名义,肆意吹捧其楼盘的优势,更有的开发商宣称其企业是央企开发商,有政府联合投资的背景,反复强调其楼盘位于炙手可热的临空经济区,打着灯笼也找不着,如此牛的广告,真的合适吗?

鄂州一位资深装修行业的师傅透露,2020年鄂州市装修行业一片萧条,往年上半年夏天,正是装修的旺季,但今年很多从事装修行业的木工、泥工等行业人员都没活干,从事相关建材行业的商家,好多都经营不下去了。

一边是房地产开发商宣传其楼盘开盘大卖,供不应求,一方面是楼盘现状清冷,购房者寥寥无几,那么,是谁在说谎?宣传不实虚假信息,蒙蔽市民的眼睛,面对谎言不攻自破,一位卖建材的老板称:“目前装修客户,全部来自安置小区和安置房的农民,少之又少的客户是市内某个楼盘的,目前就盼着安置小区的装修热潮早点到来,才能维持现在门店的开支”。

楼盘不景气,相关行业链也难生存,但鄂州的楼盘价格依然纹丝不动,除了继续加大宣传吹捧力度,更有甚者雇请房托、制造购房假象,让市民难以分辨,生活在鄂州的市民都知道,在鄂州买房办不了房产证的现象,屡见不鲜,有的买房都四五年了,相关部门跑遍了,依然无济于事,像踢皮球一样,谁都不愿意管。

房产乱象的出现不是偶然的,在某种程度上是一些地方监管松懈的必然结果,假如各地始终勒紧房地产市场的“缰绳”,依法从严管理房地产市场,对出现的问题随时治理和纠正,也不至于出现乱象。

比如,捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙,暴力驱逐承租人、捆绑收费、“阴阳合同”、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房等房地产“黑中介”,媒体也早有曝光,却没能将其彻底取缔。同时,违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业更是层出不穷,这些开发商、哪来那么大的胆量?

2020年鄂州惊现中介集中讨薪事件,房产中介居然能伙同开发商一起卖房?房子卖了,中介却拿不到返点,这些看似平常的交易的背后却让人大吃一惊,据了解中介的返点可高达百分之二三十,楼盘成交的背后,谁来为这些惊人的返点利润买单?

开发商开发楼盘,销售代表卖房,这顺理成章,但购完房之后的一些突出问题,如房屋漏水,基础下沉,墙面开裂,物业不作为,房屋不能办证等等一系列问题,又由谁来规范管理呢?

面对房地产开发商,和富丽堂皇的售楼大厅,可不可以真诚一些?今日的肆意吹捧,可能就成为明日种下的祸根,空无虚有的宣传,只能坏了自己楼盘的口碑,遭到市民的唾弃。

鄂州房地产市场乱象丛生,不仅让刚需购房者感觉“很受伤”,也给房地产市场埋下了风险隐患,愈演愈烈的房地产市场乱象,七部门启动治理房地产市场乱象专项行动,严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,可谓正当其时。