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天津房产媒体报道，天津本周二手房挂牌价由上周的20101元变为20087元，本周下跌14元；连续三周的网络挂牌数量为138539套、139724套、140753套。
这小周期内的量涨，价跌，是不能说明楼市趋势怎么样，要能说明的就是，天津楼市有横盘表现。
以前楼市参考数据里的“量”多数是指成交量，而现在大家更多的是喜欢看城市库存的挂牌量。这一点的转变，我们可以认为楼市从卖方市场转变成买方市场。
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今年各地都有爆出库存挂牌量上涨的信息，而挂牌量的信息直接反映二手房的市场供应，以及去化能力。
天津二手房首次突破1.4万，说明在天津买房已经是有好多可以选择了，当然房价并没有大幅度变化，所以买好一点的房子还是很高价。
天津楼市里，价格最高的就是学区房源，以前关于天价学区房的报道是数不胜数，今年夏季的学区房购房期，很少看到有相关报道。
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购房者和投资者不再追捧学区房的原因也很简单，怕学区房的资源会随时变动。现在北京的学区资源就因为划片调整而变动；很多投资天津学区房的购房者也存在这方面的担心。
如果学区房这类拉高天津均价的产品，因为政策原因而导致其不再是高价代名词，未来是不是会导致天津整体价格向下调整？
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