当前，西安楼市关注度最高的莫过于两点：一是地价，二是区域。而这两点聚合在一起，眼光便聚焦在了软件新城和高新CID。
软件新城自2019年3月开始，每一宗土地的拍卖，都是豪强聚集，场面惊爆，最终成交楼面价都在8000-13000元/㎡，非常吸睛。
从楼面价看，这些地块上的项目售价都将在2万/㎡+甚至3万/㎡，软件新城将是西安最先全面进入“2万/㎡时代”的板块。
问题来了：为何软件新城等板块地价如此豪横？这些拿地豪强将会呈现什么样的产品？谁又将更能获得市场青睐？
▲软件新城规划图
从西安主城区的发展态势看，近年来高价地不少，为什么会在软件新城出现得比较集中？难道仅仅是土地稀缺，房企要发展，不惜成本来拿地？
如果，只是停留在这样的认知层面，难免看得有些浅，更深层次的原因还在于软件新城的城市地位、发展价值和人居定位。
首先，从城市发展趋势看，高新区西移南进，软件新城和高新CID是未来高新城市发展的重点。
高新区是第一大开发区，经过几十年发展，目前进入“首善区”建设阶段，两次创业后，三环内可供开发的土地已十分有限，进入三次创业期。
自2018年开启三次创业后，城市发展的方向与重点已转移到三环外区域，高新软件新城板块、高新CID板块便成为未来10年城市发展方向所在。
▲软件新城实景
其次，从城市发展现状看，软件新城在经过多年产业发展的基础上，为人居发展奠定坚实价值基础。
软件新城是西安高新科技产业发展的重点区，是“陕西自贸区”中心片区的重要组成，大西安南部万亿产业走廊的核心阵地。
截止目前，华为、阿里巴巴、海康威视、三星、施耐德、横河电机、中软国际、活跃网络、大疆创新等一批世界500强及行业龙头企业已进驻，产业量级位居全国前列。
▲软件新城产业园区实景
第三，从城市发展定位看，软件新城是第一个按照新型城市标准高起点规划定位和建设的区域。
鲜为人知的是，软件新城按照新型城市化标准规划定位人居，以发展各类产业为主，仅有20%的土地用于居住人居建，因而对人居品质要求高。
知名企业云集，汇聚高端人才，产城融合发展，使得软件新城必将成为高新新型化城市建设的样板，瞄准高端中央聚居区来建设。
▲软件新城城市面貌实景
如此，就必须要有一定的门槛，不是所有的房企都有参与的机会，必须要有足够的实力和能力，以保证建设的品质和品味。
因而，我们看到，每一次的土拍都是豪强云集，土地成交价格不菲，最终都是实力巨头脱颖而出。
高起点规划、高标准建设，再加上配套先行，态势又不一样了。软件新城在快速发展产业的基础上，近几年综合配套建设势头很猛。
首先，拥有城市TOP级配套。高新唯一的国际会议中心（一期建成投用，二期在建）；陕西图书馆新馆（今年建成），西安第一条云巴（在建）贯穿，串联地铁3号线和15号线（规划待建）等，城市顶级配套落地。
▲高新国际会议中心实景（一期）
其次，全市教育资源较为密集的区域。目前，高新一小软件新城分校已建成使用，高新二十八小、二十九小在建，区域规划建设总量达17所幼儿园及中小学，将是西安全市教育资源较为密集的区域之一。
▲高新一小软件新城分校鸟瞰图
第三，生态环境优美的景观化新城。按照四星级景区标准建设“观花观色观景”的景区化新城、绿色之城、花园之城，绿化覆盖率超过45%，目前高新湖、云水公园、鹤鸣湖、沣惠绿带等初步建成。
▲云水公园实景图
再有，商业、医疗设施等定位高品质优。城市级商业体苏宁广场（在建），西安儿童医院高新分院（在建）等4所甲级医疗设施正在规划建设，定位高、品质优的商业医疗设施，将为区域人群的生活和健康提供优质的保障。
▲西安儿童医院高新分院效果图
高端产业、高端人才、高端配套的布局，必然需要与之匹配的高端住宅。因而软件新城未来的居住定位必然是高端居住区，需要有实力和能力的房企担纲。
自2019年3月高新地产拿下首个高价地开始，至今已有中国铁建、天地源、招商蛇口、隆基泰和、高科地产等6家品牌巨头在此获地。
截止目前，隆基泰和等三家项目的城市展厅或售楼部已经开放，产品已经亮相，清一色的高端定位，各有特点和气质。
相对而言，从4月15日拿地到7月份城市展厅开放，隆基泰和的速度和产品特性，引发了业界和市场的极大关注和浓厚兴趣。
隆基泰和是来自河北的知名房企，位列全国房地产企业50强，截止目前已在全国20余座城市累计开发有190个余项目。
和不少品牌房企类似，地产开发仅是隆基泰和涉足的产业之一，其还有商贸物流、智慧能源、绿色建材等八大业务板块，拥有两家A股和H股上市公司，连续4年入选中国企业500强。多业互补，综合实力和能力可见一斑！
▲隆基泰和产业布局版图
在地块板块，致力于产品力的提升，重新定义全生命周期产品线，隆基泰和在住宅开发上形成了云玺系、紫樾系、澜庭系以及观棠系等四大全新产品系。
其中，云玺系产品最为高端，本次软件新城隆基泰和·云系领峯项目即采用该产品系，是其西安首个TOP级项目！
其实，在进入软件新城拿地之前，隆基泰和已入陕三年多，分别在多地开发项目，西咸有隆基泰和·万和郡、临潼有隆基泰和·铂悦山，富平有隆基泰和·紫金府，从刚需刚改到中高端改善产品均有，市场反响良好。
或许正是有这样的企业实力，在陕西的开发经历，和对城市发展和人居趋势的洞悉，才有了软件新城从21家品牌房企围攻中“惊人一拍”的勇猛！
与一般企业拿地到产品亮相周期较长相比，隆基泰和在较短时间内就拿出了项目规划、产品定位，并且城市展厅开放，速度很快，显然是“有备而来”！
▲隆基泰和·云玺领峯营销中心效果图
隆基泰和·云玺领峯项目城市展厅，位于高新科技路沣惠南路十字西南角。开放至今，已吸引不少业内同行和买家的参观咨询。
为什么时间不长，引发的关注度却不低？除了从拿地到展厅开放的时间短、速度快外，更多的是对隆基泰和企业品牌和产品特性的兴趣。
那么，作为未来高新“高端中央聚居区”重要组成之一的隆基泰和·云系领峯项目有何特色？
一是定位高，切合城市之需。项目结合城市发展需要、人居需求，稀贵地脉与高阶资源，对标行业标杆产品，为西安高端需求关键人士定制一生之所。“一城一玺一人生，致敬每一座城市的塔尖人物”。
▲云玺领峯入口效果图
二是业界“天团级”伙伴助力，精心匠造。隆基泰和本次邀请了曾为融创·曲江印服务的GAD负责建筑设计，聘请曾打造阿那亚的笛东规划打造园林规划，在精装设计上，则选用长期为万科等一线品牌房企服务的塞拉维。三大天团聚力，匠心筑造，产品力颇为令人期待。
三是区域唯一洋房低密社区，产品稀缺。据悉，区域内其它项目的产品均为高层及小高层产品，而隆基泰和·云系领峯则是目前唯一具有洋房产品的低密社区，在如此稀贵的土地上，能做稀缺的洋房产品，体现了项目的高品质追求和规划的不易。
项目户型约为143㎡、168㎡、195㎡三款，在目前的中高端产品户型面积都清一色追求“更大”的趋势中，户型空间相对更可满足各类中高端置业进阶之需。
▲项目入户大堂效果图
高端定位，天团聚力，唯一洋房，或许这就是隆基泰和·云玺领峯项目城市展厅开放一个月来，引发了中高端市场客群的较高关注的原因所在。
目前，软件新城的中高端新项目正在纷纷亮相，新的地块也正在推出，但是如何能获得市场和买家更加青睐，隆基泰和·云玺领峯等或已开了个头！
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