近日，广州花都发布报道指，北大附中将在该区落户建设新校区！消息一出随即引发家长们的广泛关注。
不过，对于大 家 最关心的学校具体选址、办学性质等问题，该报道并未作透露。
据小前线最新获得的消息，学校将落户在某个楼盘内！ 至于在哪里？ 一起往下看。
01
超级牛校落户花都
北大附中，顾名思义就是北京大学附属中学，前身是1951年开办的“清华大学附设工农速成中学”，1957年改制为“北京市104中学”，1960年改为现名。
如今，该校是北京大学的重要组成部分，也是北京市重点中学、示范性普通高中、全国先进体育传统基础学校。
△来源网络
头衔还真不少。 另外据报道，该校2020年高考 700分以上3人，清北裸分上线人数15人（687+），进入北京海淀区前四。
至今，学校已在天津东丽、深圳南山等地建设有分校区，其在广州花都的校区则拟选址在花东镇的一处生态环境优美的楼盘内。
02
15年学院制 或选址流溪河畔
据了解，与落户天河的清华附中为公办性质不同，该校属于高端民办性质，并且预计学制15年。
同时，学校还将以学院制为特色，每栋楼宇就是一个学院，因此预计招生规模不会太大，估计学费也不便宜。
至于大家都关心的具体选址问题，某权威人士透露指，学校进驻的楼盘位于花侨小学沿花都大道往西两三公里，并且周边有山有水。
根据这些线索，小前线基本可以锁定清水蓝湾小区。从花都大道穿过花东商业城的大门，往南走约400米即可到达楼盘，不过商业城现状缺乏人气，相当冷清。
△花东商业城现状
在楼盘内部，小前线发现整个小区属于狭长型的布局，南北宽不到200米，基本上从北面大门进去就能看到南门以及南侧流溪河。东西跨度约1.5公里，东面不远处还有南塘山，环境总体较好。
△楼盘南面的流溪河景观
话说回来，一所新学校从筹建到招生、开学，耗费两三年是正常不过的事，不过按照前面“每栋楼宇就是一个学院”的说法，学校会是利用楼盘现有楼栋办学吗？
03
学校进驻盘活建筑？
据了解，楼盘占地面积约19.4万，规划建筑面积19万㎡，由福虹房地产公司分为两期开发，包含小高层以及双拼、联排别墅。
小前线从阳光家缘网查询得知，项目所在土地使用期限自1993年8月开始计算，至今已过27年。同时，一期200多套住宅自2014年开售至今，已销售127套，未销售的还有77套。
产品售价，也从最开始的8500元/㎡涨至现时的14800元/㎡。但尽管如此，别墅产品目前卖这个价位还是属于较低的水平。
△稍有生活气息的一期小高层洋房
至于位于小区西侧及东南侧的二期别墅，现状基本都是现楼的状态，外立面和一期产品没有明显差别，但32套单位目前暂未取得预售证。
△二期别墅
在二期的这些别墅单位的旁边，还计划建设数十栋同类产品，现状为荒废的空地。另外在整个项目的东侧，还有与目前已开发面积相当的用地计划建设高层住宅，如今也暂未见动工迹象。
因此，北大附中进驻这里，如果利用这些现有的楼栋，会是作为盘活建筑的一个另类的方式？
04
广雅花都校区9月开学
目前谈论北大附中花都校区的招生开学为时尚早，但据花都区教育局消息，近年来花都的教育投入不少，近两年新开办学校16所，增加学位19860个。其中，35所公办中学今年就计划招生239个班级，共计10994个学位。
最值得关注的，无疑是今年正式投入使用的广雅中学花都校区。
该校位处花都湖南面，雅瑶中路与邝村东路交汇处西北侧，是广州传统“四大名校”之一广雅中学主办的公办完全中学，初、高中分别设置30班，共可提供3000个优质学位。
按照计划，学校今年9月正式开学，初中部首次招生招收10个班级，350个学位，目前初一新生已完成注册。
△广雅花都校区大门、山长楼等进入装修收尾阶段
根据招生政策显示，该校面向花都城区招生，并采取电脑派位。其中花都城区原新华非农业户籍为第一批次，南学区为第二批次，其它的东、西、北学区为第三批次。
因此，虽然花都湖周边不少楼盘都距离该学校较近，但近水楼台也并不能百分百保证可以获得名校学位。
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