楼市,真的是一个经久不衰的话题。在过去20年里,房价只涨不跌,似乎造就大家习惯了市场的趋势,在买房的时候,丝毫不用考虑房价的走向。理论上说房价走高由供需关系来决定,但事实上真的是这样吗?
随着房价飙升,房子的重要性也随之飙升。目前,对很多人来说,除了居住,房子还可以用于投资。在这样的环境下,中国城镇家庭拥有的房地产也在飙升。根据相关数据,58.4%的城市家庭拥有一套住房,31.0%拥有两套住房,10.5%拥有三套或三套以上住房,下半年又有很多地方开启的炒房的热潮。
但是根据2017年中国城市住房空置数据显示,中国城市地区有6500万套空置住房。其中,商品房空置率居各类住房之首,达到26.6%。事实上,据不完全的统计数据显示,中国现有的住房可以容纳34亿人,而中国的人口只有14亿左右。与此相比,房子甚至可以说是“过剩”,但仍有许多人说,买不起房子。
王健林曾公开提出过这样的观点,他认为没有一个国家的房地产能够繁荣50多年,而中国的房地产发展却已经42年了。按照这一逻辑,未来10年,中国房地产业将迎来一个饱和发展期。
同时,还有阿里巴巴创始人马云对房价发表的观点:房价如葱,相信很多人都不陌生,虽然这一看法是马云3年之前给出的,但是如今确实有“葱价房”售卖的消息传出之时,很多人开始对于马云的“房价如葱”持有看好的态度。不管是什么言论,我们都应该理性对待,如是刚需,就可以结合自己的实际情况做出相应的决定,而想要“炒房”的人,还是尽早收手吧!
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