今日，昆明市自然资源和规划局发布了五华西翥春湖生态青城（推广案名：保利春湖国际）项目一共四个地块的项目批前公示，包含KCWH2018-2-A1地块、KCWH2018-3- A1、A3、A4地块，过规地块总面积329570.95㎡（约494.35亩），过规总建筑体量为564728.3㎡。
项目位置
2-A1地块规划18栋多层住宅，配建1栋9班幼儿园
根据公示详情，项目位于昆明市五华区西翥街道落水洞片区，东依长虫山，西侧紧邻昆明轿子雪山旅游专线。地块编号KCWH2018-2-A1，规划18栋多层住宅，其中2、3、4#楼配建沿街商业，15#楼一层配建社区卫生用房、老年服务站等配套用房，1#和2#楼之间配建两层生鲜超市，地块西侧配建1栋9班幼儿园。
地块净用地面积59240.57㎡，总建筑面积146787.28㎡，地上计容建筑面积106631 .69㎡，地上不计容建筑(架空层)面积809.82㎡，地下建筑面积39345.77㎡，容积率1.8，建筑密度27.53%，绿地率40.02%。
效果图
3-A1/A3地块规划143栋多层、低层商业及组团办公
项目位于昆明市五华区主城西北西翥街道办事处，轿子山旅游专线东侧，包括KCWH2018-3-A1、KCWH2018-3-A3两个地块。其中，A1地块规划布局2栋多层办公、1栋低层商业；A3地块规划63栋低层商业、24栋低层组团办公、53栋多层办公。
3-A1地块主要指标为：净用地面积12290.22㎡，地上建筑面积18435.33㎡，地下建筑面积6219.4㎡，容积率1.50，建筑密度28%，绿地率25%。
3-A3地块净用地面积225730.75㎡，地上建筑面积272976.75㎡，地下建筑面积94055.26㎡，容积率为1.21，建筑密度37%，绿地率26%。A3地块分三期，三期同时开发。
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3-4地块规划24班小学：保利春湖小学
3-A4地块项目位于昆明市五华西翥街道落水洞片区，东北两侧为现状林地，南临28㎡规划道路，西北临春湖生态青城项目A3商业地块。本项目为24班小学，项目由5栋多层教学楼(设置连廊连通)、2栋多层宿舍楼、1栋多层礼堂及阅览室、1栋多层食堂及风雨操场、1栋大门组成。在1#楼负一层设置有机动车库；在2#楼负一层设置有非机动车库;在6#、7#、8#楼下设置一个整体负一层地下室，地下室为设备房及机动车库。
效果图
地块主要规划申报指标为：净用地面积32309.41㎡，总建筑面积26254.28㎡，地上计容建筑面积21173.47㎡，地上不计容建筑(架空)面积216.81㎡，地下建筑面积4864.00 ㎡，容积率0.66，建筑密度17.37%，绿地率30.21%。
效果图
据查，保利春湖国际项目位于西翥生态旅游实验区(轿子雪山旅游专线10公里处)，分南北两区开发，规划总面积约37336.2亩，其中建设用地约5000亩,定位为生态旅游度假胜地。2018年8月8日，保利地产旗下控股公司云南恒诺赛鑫投资有限公司以底价6.34亿元揽入昆明市五华区西翥街道办事处6宗共559亩土地，此6宗土地编号分别为KCWH2018-2-A1、KCWH2018-3-A1、A3、A6、A7、A8号地块,面积合计372680.87㎡(约559亩)。
另外，3-A3地块项目曾在2019年5月进行过批前公示，据当时公示信息，该地块规划共有140栋低层、低层组团以及高层商业及办公楼。如今地块再次公示，地块规划信息并未发生变化。
根据该项目地块出让信息，保利发展所揽西翥街道地块开工时间为土地移交后半年内开工，竣工时间为开工后三年内。如今一年时间已过去，项目四个地块同时过规，意味着该项目将正式启动。
来源：凤凰网房产昆明站
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