来源：金融界网站
贝壳找房即将敲锣上市！
听说贝壳集团内部现在的场景是这个样子的：花枝招展，人人带笑，只等左晖总把锣敲！
友商纷纷发来贺电，分享海报！
现在大家比较关注的是这次贝壳上市会造出来多少富豪？
又是一个“大瓜”，毕竟前几天蚂蚁金服登陆科创板，杭州城里出现了一堆一堆亿万富豪，
这次贝壳找房赴美IPO，又会出现多少亿万、千万富豪呢？
具体数字还没有，但应该会很多。
因为这次贝壳上市是爱奇艺上市后中概股赴美IPO规模最大的一次，机遇多多，造富多多。
贝壳千万富豪准入门槛：IPO前持5万股
一直都觉得能被人计算自己有多少钱，是每一个富豪最自豪的事情，要不然胡润富豪排行榜，福布斯富豪榜给谁看？
那么，我们的现在就来计算一下贝壳找房上市能带来多少千万富豪。
首先，明确一下数据：
此次贝壳找房登陆纽交所共发行1.06亿股ADS（美股存托凭证，不用理解啥意思，就是一个单位）。
每股ADS的推介价格为17-19美元，换算一下，这次贝壳找房筹资金额大概18.02-20.14亿美元之间。
接下来就是咱们的重点了：
根据贝壳找房IPO中提及，1ADS=3股，这里的每股指的是贝壳找房企业股票。
（1ADS=3股）
以1美元折合成人民币7元计算，每ADS约为119-133元人民币。
换言之，持有8万多股ADS就可以跻身千万富豪了。
大概也就是25万股贝壳找房的股票。
25万股股票多么？
此次发行后，贝壳找房总股本约为33.524亿股，全部行使超额配售权后总股本为34.301亿股，25万股在贝壳全部股票中占比不足0.01％。
从这点来看，只要是持有贝壳找房万分之一股票的人都将成为千万富豪。
这样以来，在贝壳成为千万富豪真的不太难。一大批中高层管理层以及一些资深员工都将迈进财务自由。
此外，网传贝壳找房这次还进行了拆股，将原来员工持有的股票或股票期权1拆5，按照拆股后的每3股兑换1ADS。
换言之，IPO前持有企业5万股股票或期权的贝壳员工都是千万富豪。
左晖：跟着这样老板想不成富豪都难！
算计的这么好，谁知道贝壳找房上市后的股票走势呢？
目前来看，近期中概股赴美上市后的表现还是不错的。IPO后贝壳找房总市值超千亿，稳拿“中国居住服务第一股”名号。
而能走到这一步，贝壳找房掌门人左晖可谓功不可没。
关于左晖的个人履历，有太多的人写过太多的文章，不过有这样几点还是要说一下的：
技术男做房产中介，一直做到行业龙头
左晖毕业于北京化工大学计算机专业，21岁毕业后成为北漂，第二年拿出5万元创业，杀入房产中介行业，先后创办链家地产、贝壳找房网。
2019年，贝壳找房平台上总共进行了220多万笔交易，累计交易金额约为21280亿元，占全国房产交易总额的10％。
这一数据超过了京东的2.08万亿元，仅低于阿里巴巴的7.053万亿元，是国内第二大的商业平台，房产中介行业当之无愧的龙头。
打翻重来，干掉链家
2001年，链家起家，只做直营；2004年，链家说，不吃差价、只收佣金；2011年，链家推出100％真房源；2017年，链家收购德佑，开展特许经营业务……
链家很凶猛，行业内发展很快，那么问题来了：怎样才能干倒链家？
这个问题正是链家实控人左晖自己提出来的，自己的企业自己最清楚。
2018年，左晖成立贝壳找房，他已不再局限于行业内的规模竞争，实力竞争，开始布局规则竞争，用AI技术制定房产中介新规则。
对赌60亿，赢了！
从链家地产到贝壳找房，左晖一路走来并不容易，这背后少不了资本的支持。
其中，2016年4月，由腾讯投资领投的链家B轮融资，融资总额为64亿元。
有消息称，在这份融资附带一份对赌协议，如果五年后（2021年4月），链家地产未能上市，需要返还这一笔融资，并且支付8％的年息。
2020年，贝壳找房成功上市。左晖不仅赢了对赌协议，而且让自己的企业转型成功，成为了行业龙头。
跟着这样的老板想不当千万富豪都很难。
贝壳找房：我是新房的搬运工
贝壳找房牌造福机器已经开始启动，还没上车的乘客请自觉买票。
从IPO披露的数据来看，贝壳找房2019年的营收为460亿，其中存量房（二手中介费）245.7亿，增长幅度为21.9％；新房业务（一手渠道费）则从2018年的74.7亿增长至202.7亿，增幅高达171.3％。
这组数据里传递出一个信号：贝壳不再只是二手房买卖中介，它更像是一个新房销售渠道商。
说的简单点：恒大、万科、碧桂园你们负责盖房，贝壳以后就负责卖房。
妥妥地新房搬运工，这就是垄断全国房产交易10％的优势所在。
可不要小看这一点！
贝壳找房网上的房源，求购需求，贝壳自然会第一时间匹配给自家的中介团队。这是一种典型的“既当裁判，又要当运动员玩法”。
以往，其他地产中介会抗议，甚至组成“反贝壳联盟”，在房源上争夺更厉害。
但现在，贝壳逐渐向新房靠拢，发挥自身平台优势，将越来越多的新房房源收拢到自己手里，其他中介在二手房源上的争夺就变得没有多大意义。
不过，有一点值得贝壳找房注意一下：
京东平台与贝壳找房的营业额差不多，但是贝壳找房的雇工人数远超于京东。
根据IPO披露的数据，2019年，贝壳找房房产经纪人45.6万，全年成交总量220万单。换言之，人均年成交不足5单，每个月成交0.4单。
这样的效率显然不是互联网企业该有的，贝壳找房需要走的路还有很远。
The End
当然，贝壳找房能成功，能够造出这么多千万富豪绝非偶然。至于未来怎么走，左晖总还需要继续谋划。
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