市场上除了存在商品房之外，还存在安置房等，不过大家购买的大部分都是商品房，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，那么安置房和商品房的区别具体内容有哪些呢？接下来楹庭律所就来为大家解答。

一、安置房和商品房的区别具体内容有哪些
　　第一方面：交易受时间的限制
　　安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般规定在几年内不得进行上市转售。商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的现房，那么就可以上市交易，转手买卖了。但是商品房是期房的话，法律上是不允许转售的。
　　第二方面：产权有所不同
　　安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，大部分的安置房其实并不是完全产权，可以理解为具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是有完全产权的，也就是具有完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让土地，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能需要补缴土地出让金。

打开网易新闻 查看精彩图片

二、安置房如何认定
　　安置房通常指的是一种补偿性的房屋，即开发商在拆迁原住民之后，补偿给原住民的新建房屋。有的可能还需要原住民再交一些差价来补齐房款，有的则会补给原住民两套或多套房屋，在转手出售的时候也没开发商的商品房那么贵。
　　三、安置房交易限制答疑
　　网友提问：
　　安置房在交易过程中，有哪些限制？
律师回答：
　　安置房存在的很多的交易限制，购买安置房的风险相对于购买商品房而言就会大一些，安置房这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注，因此就会有相应的规定加以规范这些行为，就算是双方签订了购房合同，但是如果国家法规又规定该房屋不得进行转让的话，那么法律上就可以视为情势改变，从而使得已签订的合同失效。
　　以上就是楹庭律所为大家解答的关于安置房和商品房的区别具体内容有哪些问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般规定在几年内不得进行上市转售。商品房则没有这方面的规定，如果您还有其他问题，欢迎咨询楹庭律所律师。