现场直击
在新中国成立初期（1950─1959年），每年的国庆都举行大型庆典活动，同时举行阅兵。1960年9月，中共中央、国务院本着勤俭建国的方针，决定改革国庆制度。此后，自1960年至1970年，每年的国庆均在天安门前举行盛大的集会和群众游行活动，但未举行阅兵。
现场直击
在新中国成立初期（1950─1959年），每年的国庆都举行大型庆典活动，同时举行阅兵。1960年9月，中共中央、国务院本着勤俭建国的方针，决定改革国庆制度。此后，自1960年至1970年，每年的国庆均在天安门前举行盛大的集会和群众游行活动，但未举行阅兵。
现场直击
在新中国成立初期（1950─1959年），每年的国庆都举行大型庆典活动，同时举行阅兵。1960年9月，中共中央、国务院本着勤俭建国的方针，决定改革国庆制度。此后，自1960年至1970年，每年的国庆均在天安门前举行盛大的集会和群众游行活动，但未举行阅兵。
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彻底火了！在南通主城房价几乎全部越过2万大关的背景下，又一硬核纯新盘刚刚出圈！
今天上午，位于崇川区和通州区交汇处的纯新盘南山·美锦示范区盛大公开，我一大早便赶到此处实探。
尽管活动还没正式开始，但是路边的车辆已排起了长龙，一大批买房人携家带口前来看房。据我现场了解，有不少人都是开车1小时从如东、海安等地专门赶来的！
随着近些年来南通主城区房价的不断攀升，购房人群溢出效应明显。而南山·美锦作为南通主城生活圈内唯一纯新盘，又是央企打造的纯洋房小区，它的火爆似乎是有迹可循，这一点通过今天售楼处现场的人气便可见一斑。
当然，南山·美锦的优势绝不仅仅止于它的位置，更在于它的品质。
在今天的公开现场，置业顾问告诉我们，南山·美锦为央企南山地产打造的低密度纯洋房小区，内部的景观打造也是尽显央企精工品质，小区内打造了一环两轴六园的无敌景观带，每排之间都设置了休息区和运动区，非常适宜居住。
此外我还打探到最新消息：南山·美锦将于将于9月份公开样板间，首开楼栋为11#、12#、14#、15#、18#、19#共6栋洋房，预计10月份开盘，推出318套精装房，面积段95-125㎡，放风价1.6—1.7万/㎡，精装部分包括中央空调、新风系统，但不包含地暖。
一、1.7万/㎡买洋房！南山美锦示范区今日公开，买房人挤爆售楼处！
去年12月20日，历经53轮竞价，南通南山房地产以6.6亿拿下兴仁R2019-020地块，成交单价9010元/㎡，楼面价6007元/㎡，溢价率50.17%。
据了解，南山地产是著名央企品牌。此前，已经在苏州深耕16年，布局12子，是业内公认的品质代言人。
图源：南通楼市网
在历经近8个月的等待之后，今天南山美锦售楼处正式公开。
作为央企南山地产在南通的第2个项目，今天售楼处揭开神秘面纱的这一刻，一切等待都是值得的。
在今天的售楼处现场，可谓是人山人海，甚至数十名置业顾问也接待不过来，不得不一人同时接待多人。
为了了解项目的详细信息，我不得不又开启了自助看房模式：
南山·美锦位于兴仁核心位置，占地面积约7.3万方，容积率为1.5，绿化率高达近43%，楼间距约50米，整体密度放眼南通都处于较低的位置。
南山·美锦项目匠造“一环双轴六园”，将美景悉数珍藏。其中，一环指的是千米环氧健康跑道，双轴则为意境归家轴和悠趣漫步轴，六园则分指：踏洲、寻迹、悦动、戏鹿、吟月、筑梦，小区为人车分流设计。
另外，据置业顾问介绍，项目共规划打造18栋电梯洋房，楼层为8层和11层，一梯两户设计。值得注意的是，整个小区内13栋是将阳台封好交付，另外有5#、8#、11#、15#、18#共5栋则为不封阳台交付。
据了解，南山·美锦将于将于9月份公开样板间，首开楼栋为11#、12#、14#、15#、18#、19#共6栋洋房，预计10月份开盘，推出318套精装房，面积段95-125㎡，放风价1.6—1.7万/㎡。
小区整体为精装修交付，交付标准里包括中央空调、新风系统等，但不包含地暖。
我在踩盘过程中，发现一个很有趣的现象，就是周边很多居民都过来看房，并且明确表示想预约。
用他们的话来说，作为本地人，自己更不愿意改变原有的生活习惯，只是想换个房子改善下居住环境。而且，他们都出奇一致地看好兴仁的发展，用他们的话来说：兴仁的发展绝对不会比先锋差，发展起来是迟早的事。
二、疯狂心动！南向双阳台、南北通透！南山美锦三大神户型集体曝光
作为经验丰富的央企南山地产在南通打造的第2个项目，南山·美锦的的户型设计自然也是可圈可点，而整个项目的户型设计也是围绕着大面宽、短进深设计，哪怕是最小的95㎡户型也做到了南向双阳台，还充分考虑到了通风性，非常人性。
▼约95㎡三室两厅一卫
项目约95㎡的户型，为小三房设计，南向双阳台，餐客厅一体，格局开阔，比较适合刚需和投资人群。
▼约105㎡三室两厅两卫
项目约105㎡的户型，同样是三房设计，南向双阳台，但是多了独卫套房设计,更加适合一家人居住。
▼约125㎡四室两厅两卫
约125㎡的户型可以说是南山美锦的极致户型了，整体做到了四室朝南，有超13.5米的IMAX采光面，专享电梯厅，主卧套房设计。
置业顾问表示，就目前来咨询的买房人来看，他们最满意的户型就是125㎡的户型。
三、双区交汇，中轴之上！南山美锦已成区域稀缺价值资源，未来发展潜力佳
南山·美锦项目所处的通州兴仁确实是一个潜力无限的地方。
兴仁地处崇川区、通州区两区的黄金交汇点上，第一时间享受主城发展的红利。另外，交通基础设施方面，兴仁可谓是绝对的大赢家，江海大道高架、绕城高速、省道、机场等交通基础设施环绕其左右，高效对接南通主城及南通新机场等城市枢纽，畅达各地。
未来，随着江海大道东延项目的建设启动，从兴仁向东可全程高架直达通州城区金沙，向南经东快速路即到开发区、向西高架直达崇川主城。无疑，兴仁未来将会成为整个南通的枢纽和未来。
大家对于兴仁的关注，不仅仅来源于其绝佳的地理位置，更加是因为南通房价居高不下的时候，兴仁这块待开发的“处女地”却是一块洼地。
南山·美锦项目周边生活氛围相当浓厚，超市、农贸市场、学校等配套触手可及。喜欢逛商场的小伙伴也不用灰心，项目位于崇川大主城生活圈内，距离圆融商圈约11公里，距离万象城商圈约9公里，外出消费相当方便。
除此以外，南山·美锦项目周边还将有多宗商业、商住用地待拍，也规划有一个大型商业综合体，配套设施正处于整合升级阶段，未来发展潜力无穷。
目前南山·美锦项目营销中心现已开放，
补充说明：1/本文为南通楼市观察原创内容，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt365222，观察君拉你进买房交流群。
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