花费147亿改造119.46k㎡，你羡慕了吗？
日前，新塘镇群星村旧改项目终于得到批复。
群星村的旧改是新塘的重头戏，自旧改消息公布以来，群星村的好消息可谓一浪接一浪。
总改造成本147亿
搬迁奖励达3.4亿
群星村的改造费用不可谓不豪气！
仅拆迁奖励就高达3.4亿元，未分房每人即可获得约7.8万元。
假如一家三口同属群星村户口，一个家庭就有23.4万现金奖励，补偿力度颇强。
此前已经有拆迁补偿安置方案传出，首批签约可获3万+1车位/栋奖励。
1、房屋补偿是按照四层或者四层以下的建筑面积为拆迁面积，按照拆迁面积进行“拆一补一”的原则赔偿。
2、签约奖励为20000元/栋，而首批签约的还将多获10000元，以及1个车位/栋的奖励，交付拆迁奖励20000元/栋！
3、临迁费为30元/㎡/月！
详细状况如下：
此后，群星村又迎来利好，规划打造成东江魅力宜居新城。
一浪接一浪利好狂袭，增城版猎德村并非浪得虚名。
紧靠新塘TOD
规划分三区改造
群星村规划定位为新塘现代商贸中心、岭南文化体验区、东江魅力宜居新城、都市繁华生活商圈。
从公开的群星村改造范围可见，该村改造涉及范围极广。
南临东江，与东莞隔江相望，北至广深高铁、广园东路，分三区进行改造。
其中，A区地理位置最优越，在地铁13号线白江站和新塘站之间，交通便利。
值得一提的是，新塘站是广州首个TOD，7条轨道交汇，是广州东部的大型交通枢纽，已正式投入运营。
并且，根据规划，新塘还将增建一条有轨电车！其还将群星村A区附近设站，若规划敲定，群星村将享有极大利好。
周边居住氛围浓厚
新房售价多在2字头
除了交通优势，群星村周边商业、教育等配套都较为成熟。
2018年新开业的万达广场再度提升新塘商业水平，未来还将有凯达尔枢纽中心和新世界华南总部等商业综合体。
而群星村的改造，亦将推动片区优化升级。
目前，新塘新房供应也较充足，十余个项目处于在售状态，且多数房价“2字头”。
旧改一直是增城的重点项目，截至目前，据不完全统计，已有29条村公开招标，未来的增城会有怎样的变化？
我们拭目以待！
微信：gzlsj2019
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