南通人万众瞩目的北沿江高铁传来最新喜讯，过江隧道勘察工程已经动工，距离北沿江开工越来越近了。北沿江在南通有三个车站，分别在南通西、海门北、启东。
海门撤市并区后，大南通大气魄，市区百米以上商业地标代表的是南通的形象，小编为你一一盘点。
与此同时，就在刚刚撤市并区后的海门区新挂牌一块黄金宝地，起拍价就达到了11000元+，新区新气象，刚并区土拍就和南通主城并轨了！
1、南通人都关心的北沿江高铁传来最新喜讯，过江隧道勘探工程越开工了，意味着北沿江动工时间不远了，南通成为北沿江江苏站点最多的城市。
备受南通市民关注的北沿江高铁又有了新进展！近日，太仓海事局发布公告，北沿江高铁过江通道南支隧道段地质勘察工程将于2020年8月起进行，具体内容如下：
沿江高铁上海至南通越江段沪崇线过江通道工程勘察工程位于长江下游长江口河段白茆沙水道与浏河水道的交汇处，将在长江主航道#4浮至#5浮间附近水域进行勘察施工作业，南岸从太仓市七丫口通过，北岸从崇明岛鸽笼港东侧万安村通过。
通道处江面宽约为10.2km，深槽水深在22m左右，航宽充裕、河道顺直、水流平顺，河道、航道条件良好。工程共分11个施工区，布置311个钻孔，从南至北穿过长江，工程水域每千米布置30个钻孔点，平均每33m布置一个，施工占用水域大，工程量大，工期长，同时存在2个作业区作业，施工船需要长时间连续施工，对通航造成较大影响。届时将调整该水域的航路、航法，并对船舶实施相应的交通管制措施。
施工时间：
北沿江高铁过江通道南支隧道段地质勘察工程将于2020年8月起进行，预计工期200天。本工程勘察阶段拟将施工区域划分为11个施工区。
北沿江高铁是国家“八横八纵”高速铁路网中“沿江通道”的骨干线路，是京沪辅助通道的重要组成部分，也是长三角城市群核心城际通道。
北沿江高铁上海至合肥段已纳入国家《中长期铁路网规划》和《推动长江经济带沿江高铁通道建设实施方案》，规划起自上海，经崇明岛至南通、泰州、扬州、南京北站至合肥，运营长度554.59km，新建线路长度519.87km，其中上海境内51.04km，江苏境内365.5km，安徽境内103.33km。工程总投资约1350亿元，设计速度350公里/小时。
南通成为最大受益者，三个站点南通西、海门北、启东的老百姓喜大普奔！
2、海门并区后，南通主城百米以上商业地标星光璀璨，让我们一一盘点。
海门并区后，在南通楼市，也有那么一批代表着南通商业建设最高水平的商业地标，他们以强势的姿态成为了区域商圈的风向标。
中央商务区：中南中心
中南中心写字楼，位于南通中央商务区的核心区域，地铁1号线中央商务区站（在建中）旁。全玻璃幕墙的现代设计，总建面7.8万㎡，其中地上建面5.3万㎡，总层数30层，层高约4.2米，共545套，面积约1800㎡。
项目拥有360度全景玻璃幕墙，落地双层10+12+10氩气中空LOW-E玻璃，隔音隔热降噪功能出色。一楼配备约9.2米写字楼大堂，配备14部高速电梯，含两部总裁专属电梯。内设约1000㎡员工中心，包括了商务中心、会议室、休闲区、贵宾接待室、健身活动区等多种功能于一体。参考均价约20000元/㎡。
南通创新区：金鹰世界
金鹰世界整个项目总占地面积约19万㎡，总投资120亿，拟建总建筑面积约120万㎡。
除了自带甲级写字楼（规划260m）、5星级酒店、天际公寓（建面约43.1万㎡），沿水系打造了一条滨水商业街（建面约14.6万㎡），规划了约21.9万方的大型购物中心（地上10层）。购物中心设地铁1号线（建设中）大剧院站站口，其地下未来还将与住宅区贯通。预计9月底商业项目正式开工。
原港闸：融创时代中心
融创·时代中心是融创南通首座TOD【中心系】城市综合体项目，集希尔顿酒店、精品公寓、高端住宅、地标商办和精品商业于一体。
依托沪苏通铁路、地铁2号线、北沿江高铁（规划），促进人流、资金流、信息流、技术流能量汇聚。以北大街为轴，建立站前商务集聚区，通过地铁2号线（在建）串联精华资源，承载提升南通商业能级的使命，打造南通会见世界的封面。
【名词解释】TOD采用紧凑型的综合体项目开发，在邻近公交站点特别是轨交站的周围，把办公、商业、居住及其它公共建筑与景观环境等融合进一个项目之中，并形成适宜步行的街道网络格局和工作生活空间。
城市TOD模式示意
融创·时代中心与希尔顿为邻，规划4幢26层高层住宅和11幢17层的小高层住宅，共计15栋总户数为1053户。17F、26F高层，共计1053户。
小区容积率为2.38，配备4500㎡的公共绿地+1053㎡的室外体育活动场地。“三轴、一庭、两环”开放布局，约13000㎡中庭活动空间，打造全龄社交空间。
预计10月首开，户型建面约92-143m，放风价2.5-2.6万元/m。
交通便利：地铁二号线，通宁大道高架、江海大道
商业：万象城、大润发、圆融堤调、南大街、名都广场
学校：城北小学、北城中学、南通市十里坊小学、南通市启秀市北学校
医疗：南通市第六人民医院、南通市第一人民医院、南通大学附属医院、南通市中医院
公园：唐闸公园
海门：康佳华东总部基地
今年5月，康佳集团华东总部基地开工仪式在北部新城举行。
项目总建筑面积约11.16万方（含计容折算面积），其中自持面积需≥2万方。地上建筑面积约7.9万方（含计容折算面积），其中，商业（含计容折算面积）约1.5万方，机动车停车位1454辆。
康佳集团华东总部基地由康佳集团投资建设，总投资25亿元，占地151.1亩，建筑面积19.3万方，将建成以康佳集团为核心驱动的现代总部园区，引入康佳华东五大中心，即华东营销中心、产品研发中心、工贸科技服务中心、用户运营中心、电子商务中心；两大事业部，即文创产业事业部和数字内容事业部；落成孵化器平台。在2020中国海门经贸投资洽谈会上，康佳集团与海门开发区签约了康佳智能电器制造项目。
交通：南侧有海门汽车客运站，沿江海路向南可直达主城区，向北可直达高速入口，交通便捷；
商业中心：紧邻城兴农贸市场，周边分布有文峰广场、龙信广场、欧尚超市、星宸广场（建设中）、海门中心（建设中）、康佳华东总部基地（建设中）等；
医疗资源：城北医院、妇幼保健所、北部新城医学综合体（含海门中医院，建设中）等；
学校资源：新城小学（建设中）、能仁中学（规划建设中）、新城幼儿园（建设中）、城北小学、城北初级中学、实验小学、海门中学、能仁中学、锦绣幼儿园等。
3、海门撤市并区后，一块重磅土地刚刚挂牌，9月10日竞拍，起拍价达到11438元，标准的地王胚子！起拍价超过同地段地块一倍。
海门撤市并区后还没什么大动作，土拍市场就反应了。刚刚，海门重磅推地！起拍楼面价11438元/㎡。这是海门撤市设区之后，首次挂牌住宅地，起拍楼面价破万！刷新区域内历史新高度！超过同地段其他两块土地起拍价一倍。
地块位置： 海兴路西、海门河北侧
出让面积： 46889㎡（约70亩）
规划用地性质： 城镇住宅用地
容积率： 1.6≤R≤1.8
起拍楼面价： 11437.78元/㎡
此次挂牌CR20021地块，根据规划，住宅建筑高度须大于18米且不大于50米，未来或将打造小高层、高层住宅产品。另外，居住区内结合公共绿地设置规模不少于600㎡的室外活动场地；配套并无偿提供不少于600㎡的社会活动场地及不少于600㎡社会体育活动用房，均须位于居住小区围墙外，对社会公众开放。
与此次挂牌地块处于同区位的CR20016地块和CR20015地块于2020年7月成交。 海门CR20016地块 历经465轮报价，由蓝光集团竞得，总价9.19亿，成交楼面价13037.78元/㎡，溢价率99.59%。
海门CR20015地块经过188轮报价，最终被万科以总价8.36亿元拿下，成交楼面价13093.33元/㎡，溢价率100.44%。
小编查阅了2020年海门土拍市场，成交住宅地中，楼面价破万地块共计5宗，其中楼面价最高的一宗地块是5月8号中杰拿下的CR20012地块，成交楼面价14543元/㎡，估算一下，该项目房价预计将在2.5万/㎡以上。
而今天挂牌的20021是海门撤市并区后的第一个重磅土地，起拍价就吓死人，小编估计成交楼面价大概率会超过15000+，未来开盘价妥妥的超过2.5万+。关键这块地还不限价！
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