我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我是温州小县城的，准备在市区买房。
想咨询一下，温州什么时候会有地铁？
回答：温州地铁，M1线预计明年动工。
M1线，全长32.5公里，均为地下线路，共设车站23座；新建主变电站2座，分别为附一医院和华盖主变电站。
M1线起于瓯海区丽岙车辆段，线路由南向北，依次经过温州乐园、大学城、附一医院，在市区经龙霞路、月落垟路、车站大道、学院西路、飞霞北路、环城东路走行，下穿瓯江后到达瓯北，沿龙桥路和瓯北大道布置，向东越楠溪江到达三江片区，之后线路再次向北下穿楠溪江到达黄田高铁新城。
这条南北走向的线路，途经了南部新区、城市中心区、老城区、瓯北、三江、黄田，串联了大学城、附一医、火车站、时代广场、附二医、火车北站等重大城市设施。
M1线是真正能够融入日常生活的地铁，它将学校、医院、商场、火车站、游乐园等这些与市民息息相关的场所串联起来。
根据初步规划，M1线在2021年开工，M2线在2023年开工。
提问：房哥，我准备在杭州买房，感觉房价有点高；上海的房价更有支撑基础，我应该买杭州，还是买上海？
回答：2020年上半年，杭州市区卖了805万平方米的地皮。半年时间，卖地皮的建筑面积总量已经超过2012年、2014年、2015年的三年总量。
杭州的人口流入速度，是全国第一。
根据杭州2020年上半年的住宅数据，杭州住宅的情况是：供不应求。
根据房哥的分析表明，杭州卖地皮的供应速度在下半年需要继续保持，否则不能充分缓解当前杭州楼市供不应求的状况。
提问：你好，房哥，本人已经在杭州有2套贷款按揭，预算200-250万，是适合投资杭州市区的公寓还是全款买青山湖的住宅?
市区的公寓有哪些可以推荐？
青山湖的住宅哪些值得投资?
回答：短期投资，买青山湖的住宅。
中期、长期投资，买市区的公寓。
市区的公寓，可以选择：奥莱金街、城西宝龙广场、五幸银座、世贸泰禾广场。
青山湖的住宅，可以选择：檀越府、朗香府。
提问：房哥你好。
1.临安的地铁已开通，利好兑现是否就是利空开始？我担心此时购入是高位接盘。我和老公都是本科，单位部门和国企，无法迁移档案，杭州有姐姐在，这种情况还能快速落户吗？
2.最近发现南京人才政策，本科无条件落户，无需档案，我是买临安还是买南京？期待回复。
回答：1.临安现在值得买房，现在处于房价的上涨状态，以后会越来越高。可以快速落户，房哥提供代办落户的服务。
2.南京2019年新增人口6.93万，杭州2019年新增人口55.4万；杭州对外地人口的吸引力是全国第一的水平；买房投资，优先选择杭州。
提问：房哥，买房投资，怎么买到好房子？
回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。资源集中，有需求支撑，能保证投资回报率和流通性。
提问：房哥您好，我在义乌上班，公司靠近东阳。义乌、东阳、金东，这三个地方怎么选？
回答：根据你的情况，可以选择义乌。
义乌的城市发达程度，已经超过东阳、金东。
2020年上半年，义乌有23个新房楼盘开盘，总共推出8434套房源，总共卖出6641套；2019年上半年，总共卖出2953套房源。
2020年上半年与2019年上半年相比，义乌楼市的热门程度翻了两倍，越来越多的人在今年买房投资。
义乌楼市持续火爆，在2020年上半年，总共卖出18宗地皮，这18宗地皮被14家房企瓜分，卖地皮的总收入达到247亿；同比2019年上半年，卖地皮的收入涨幅，达到78%。
提问：房哥你好，我13年在长春买的房子，贷款已经还清，并且已经卖掉。现在杭州买房子，银行为什么说要首付六成？我是长春户口。
回答：因为“认房、认贷”政策，即：认当地城市的房子，认全国范围的贷款记录。符合其中一条标准，即算作二套房，首付6成。
这些政策，国内已有七个城市实施，分别是：北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门、郑州。
提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？
回答：根据2020年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
提问：房哥您好，我想问下在温州买房，哪个地方最值得投资？鹿城滨江商务区、瓯江口、瑞安、龙湾？
回答：2020年上半年，温州总共卖出118块地皮，平均楼面价7696元/平，平均溢价率18%；卖地皮的总收入达到744亿元，与2019年上半年对比，增幅达到31%，排在全国第七。
在温州买房，房企最舍得花钱买地皮的地方，是滨江商务区。
2020年6月11号，德信房企花了36亿元买下滨江商务区的03-02-21地块，溢价率50%，楼面价创下温州新高度：27403元/平。
德信房企的这个举动，足以见证了对滨江商务区的房价信心。
在温州买房投资，滨江商务区是优先选择。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
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