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近日,位于渤海五路、黄河十六路附近的北海城市花园小区二期业主投稿:

我是2017年底买的北海城市花园的二期房子,当时售楼处说2018年底交房,最后给弄了一个2020年7月交房的证据,到现在还没交房,我们业主们多次到售楼处了解,是因为钱被用到别的地方去了(也有业主了解到是由于开发商股东内讧打官司、大股东挪用资金等原因导致资金链断裂),现在没钱再盖了,已经快一年没动工了,这两天我们又去售楼处了解了一下,董事长,法人都不露面,只有一个李副总在,当时他也想跑,说辞职不干了,可是老百姓(二三百户)拿了百十万买的房子,就这样推来推去谁也不管?

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北海城市花园小区的开发商叫滨州市中盛房地产开发有限公司,在天眼查公开显示有17条法律诉讼。因为开发商内部纠纷出现资金链断裂,这和买房者是无关的,因为此前都签订了购房合同,开发商目前状况已经是违约!

笔者参考以往的案例,在开发商不与业主进行协商或协商不成的情况下,业主们干耗下去不是办法,选择直接起诉退房并要求赔偿的情况居多!也有的案例是借助当地的负责部门进行监管,把真实情况摸底清楚,对业主进行公示,由业主选择放弃购买退房或选择等待!知情最为重要,笔者认为不管哪一种选择、解决的途径都要以法律为前提,懂得依法维权!

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当前房地产行业存在高杠杆运行的问题。有的开发商从拿地融资到开发贷款,各个环节过多地借助杠杆,项目的综合性风险就很高,一个环节出现问题就会出现资金链断裂,影响到整个楼盘的开发,甚至出现崩盘和烂尾。对于普通购房者而言,很难了解到开发商的资金和运营情况。

一般来说,品牌开发商不仅开发经验丰富,而且资金实力较为雄厚,抵御风险的能力比较强,而一些小开发商存在很多不确定性变数!这也给相关政府职能部门敲响警钟!对此类情况应加强监管,从源头上防范烂尾楼的出现,不然问题会越来越多!

投稿:北海城市花园二期业主

图片:业主提供