大家都知道，买房的时候要缴纳各种税费，其中有一项，就是房屋契税。
在此之前，一般是按照合同中标明的房屋价款按税率征税，首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。
新契税2021年9月1日实施，契税税率为3%-5%
在昨日发布的新法，其实大部分内容是跟旧法相一致的，主要变化的有以下几点：
1，2021年9月1日起，契税税率为百分之三至百分之五，1%、1.5%等优惠税率将成为历史。
在2021年9月1日之后，房屋契税的税率就会调整为3%-5%，与当下的房产契税税率为1%到3%相比，有不小的涨幅，当然，此举是为了抑制炒房，还是为了增收，我们就不清楚出发点了，但是可以肯定的是，到明年9月1日之后，，房屋交易的成本肯定比现在要有所增加的。
目前的契税一般是：首套房90㎡以下的按1%的税率征收，90㎡以上的按1.5%；二套房90㎡以下的按1%，90㎡以上的按2%；二套按3%，3套及以上按4%。
2，征税范围扩大，夫妻及继承人间不需再征税
征税的范围有了新的变化，原来征税范围是“国有土地使用权出让”，新的征税范围是“土地使用权出让”。
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，以及法定继承人通过继承承受土地、房屋权属都不需要缴纳契税了。
当然了，其他的免征税条件，我们普通人也很难会有适用的时候。
新的契税是房产税的变形吗？
新的契税税率一出来，首先轰动的中介群体，又有了让客户买房的理由了！说实话，也确实是会增加一些购房成本，但是你确定现在就是买房的好时机吗？是山顶还是山坡有谁知道呢？
有人说新的契税税率也算是房产税的一种变形，在房产税喊了这么多年都没有形成的情况下，就先提高税率来试试吧。
税率的提升，应该也会对楼市有一些影响，但毕竟是明年才实施的，影响有多大暂时也看不出来，现在没有哪个城市，或者哪个片区的房价是价值的洼地，经过多年的上涨，早已经没有了多少投资的价值。
新契税的到来，现在更多的是心理上的影响，房价怎么走，其实很多人心中都有数！
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