星耀长沙
今天，《中华人民共和国契税法》一发布，朋友圈的置业顾问就炸开了锅。
内容无非就是2021年9月，新契税法施行后，契税上涨，买房成本将提高。
实际上，这是误读。
我们先来看看今天发布的契税法第三条：契税税率为百分之三至百分之五。
但同时最后一条也提到：1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
那这个暂行条例又是什么内容呢？
契税税率为3-5%。可以看到，与今天发布的新契税法并无二致。
那为什么有人会认为契税提高了？
因为虽然国家发布了新契税法，但也提到了：省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
也就是可以因城施策，根据当地情况来自行减征。
而我们现在首套房的契税一般是1%或1.5%，这就是各地政府为了保障民众购买首套房提出的优惠政策。
新的契税发出台以后，优惠政策并没有变化，所以可继续享有1%或1.5%的优惠！
整体来说，这次契税法，内容上并没有太大改动，唯一较大的变化，或许就是从暂行条例，变成了法律。
所以大家还是不要被朋友圈的各种内容带偏了，以为明年9月1日契税法即将实施，契税费用增加，现在借钱都要买一套房？
别太认真！大家还是该看房的，继续看房；想买房的，继续买房。跟着自己节奏来，不必太恐慌！
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