大家好，我是小凯。当下许多网友普遍都认为买房难，难于上青天，买前各种原因都要考虑的面面俱到。实际上目前卖房比买房还困难。价格设定的高点，连带看都没有，价格设定的低点，又过不去自己心里这道坎。而且您作为卖方还需要表现出足够的诚意，那买房呢，看房就跟走马观花似的，这儿看不上，那儿瞧不上的，有一万个跟您议价的理由，要想达到预期的卖出去，可能要几个月甚至一两年了。想快速的把房子卖出去，真是得等一位有缘人了！
我有一位朋友，他们属于小两口刚结婚，但是由于工作距离和孩子照顾问题，常年不能住在家里，新装修的婚房，不舍得租出去，只能闲置。赶上今年特殊时期，房价还算稳定，小两口萌生了换房的想法，于是把房子放到网上挂牌出售。4月份先托管给了中介公司挂牌205万，过了大概1个月，连咨询都没有，中介多次电话过来说价格太高了，建议往下调调。于是调到了200万，过了一个月还是很少有人来看房，由于当时的房价急剧下跌，小两口坐不住了，一咬牙房价调到了190万，后来，很多人来看房子，但是看房的人觉得190万太高了。一番议价之后，他们心里的最低预期不能低于185。就这样连续过了2个月，无奈，他们还是妥协了，终于在8月份由于迫切需要钱，房子卖了180万。我这位的朋友说，180万真的卖的太亏了，卖房子真是太费劲了！
就在去年，我在上海有一个亲戚卖了一套房，然后再加了一些钱打算换套稍微大点的新房，为的是孩子们上学更便捷。在网上挂了一段时间后，来看房的议价之后多数认为价格太高。有人讨价还价小10万，亲戚很不乐意，想着不着急卖，再等段时间看看有缘人。但是，房价不断往下走。在接下来的几个月，来看房的人更少了。有些人觉得一层采光不好，有些人觉得房子太小，甚至有些人什么也没说进来跟逛街似的，转一圈就颠儿了。亲戚在考虑房子的价格要不然改低点再试试，但感觉太心疼了，最后一番博弈，最终放弃了卖房的想法。
我在网上之前还看到过一个例子。一位用户再被中介的狂轰乱炸的忽悠下买入了一套房。房子是一个在建的社区。一天24小时施工，尤其是晚上。施工噪音根本使人无法入睡。多次联系物业和开发商多次协调，但是都以失败告终。最后，无奈只能考虑出售。结果，这房子根本就卖不出去，房价一降再降还是无人问津，太难了！
实际上，卖房子没有那么容易。那些购房者都希望低价买到保值增值的好房，而卖房子的人又不希望价格太低。卖方总是想着等等，万一房价上涨呢，也许正是这种心态错过了出手房子的最好时间。不由感慨，卖房子真是难啊！好的，今天就到这里，感谢大家关注小凯说房，欢迎留言互动，欢迎转发，带你一起长知识！
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