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成都是平原型城市,源于松潘县郎架岭的岷江经过都江堰四下发散,形成了青白江、毗河、府南河、江安河等支流。而真正途经成都核心区域的,几乎就只有府南河这一条母亲河。

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成都水系分布(via:星球研究所)

老一辈成都人记忆里的府南河,甚至还有鱼有虾,一度成了不少穷苦人家改善生活的不二法门。但随着城市化的发展,府南河也未能逃脱干涸、污染的局面,时至今日虽有所好转但依然被定义为小河沟。

哪里才有大江大海大河大湖呢?成都西北的都江堰与天府广场直线距离超过60公里,而南侧地势低洼的三岔湖也超过了40公里,更不用说仁寿黑龙滩水库了。

成都其实很缺水,也很缺水景资源,这一点比不上重庆的长江、嘉陵江,也比不上白湖之城——武汉,武汉有着东湖,也有长江穿城而过,更在经济实力上与成都旗鼓相当。

从这个角度来看,中西部铁三角成渝汉里,成都倒因为水景资源的欠缺而成了心病。于是成都偷偷开始了造湖运动。成都三环内的东湖,仅仅185亩,武汉的东湖与之相比,是700余倍的碾压。

随之而来的锦城湖、兴隆湖、麓湖,虽然也不大,但至少也满足了成都人对人产城湖的美好遐想。这样的“临水而居,择水而憩”很快得到了市场的认可,东湖、锦城湖到如今都已经熟透了,兴隆湖、麓湖也早已高不可攀。

如何复制这样的成功,成为了其他城区规划部门不得不思考并植入的问题。于是双流怡心湖和龙泉驿东安湖就此应运而生。

他们各有所长,他们惺惺相惜,他们一母同胞,他们却被迫走上了同一个角斗场。

怡心湖位于南五环,东安湖位于东四环;一个不是真正的南拓,一个不是真正的东进;他们都备受追捧,又都备受质疑。他们的命运从来不掌握在自己手里,一开始就沦为了两种力量的争夺。

定位

怡心湖找到干爹当上富二代

东安湖则是苦尽甘来的创二代

早在2015年,怡心湖的概念就已经提出,之所以叫怡心湖,是因为这儿有个老地名叫“一心村”,民政局为了寓意“和悦心情”,取名谐音“怡心”。(老干部审美)

在政府的规划批复里,怡心湖就真的只是一个小湖,湖面仅仅500亩,而兴隆湖水域面积是4500亩,锦城湖大概1000亩,下文会提到的东安湖则是1600亩。

整个怡心湖片区的区域概念是:天保大道以北,华府大道以东、华牧路以南、剑南大道以西。

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怡心湖1.0版

虽然辖区内也有三四块住宅规划,但明显满足不了资本的需求。现在大家讨论的怡心湖板块概念,要比这大得多。究竟有多大呢?咱们尽量废话少说,先睹为快!

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怡心湖2.0版

2.0版本的怡心湖其实也是半政府主导下的划分,原来的怡心湖成为了四大区域之一,西侧的A区作为低密住宅及少许商业办公区。B区作为核心的封面区域,将作为核心的商业、办公区域,“怡心湖岸”是最大赢家。C区和D区则作为生态娱乐、科研教育等来规划,夹杂着一些住宅地块规划,目前还属于空白区域。

当你以为这就完了的时候,KFS其实根本看不下去,撸起袖子亲自操刀了一份3.0版本。

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