原标题：如箭在弦，八月青岛新盘供应发力。
“不快乐的城市在每一秒钟都包藏着一个快乐的城市，只是它自己并不知道罢了。”——卡尔维诺《看不见的城市》
新一期的三联生活周刊，刊发了一篇文章——《 城市浩浩荡荡，你何以为家》。文章开头，就引用了卡尔维诺的这一句话。
我仔细地把这篇文章读了两遍。文章缘起三联生活周刊与中国·光年城联合推出了一次特别企划，并发起了一场“你的理想城市”的问卷调查，所以在文章中，采访了三位不同职业年轻人心目中“理想城市”样子。
“光年城”处在京津合作示范区，文章中还提到，在这片38平方公里的土地上，将为年轻人重新发明一座完美的理想城市；秉持“生产与生活、人文与科技、城市与生态平衡发展”理念，一座“有家有业有同行，有诗有画有远方”的智慧生态新城；构建起年轻人梦想与生活的应许之地。
是不是听起来很耳熟？
在吸引年轻人进入青岛、留住人才方面，青岛做了不少的努力和尝试。产业+住宅、生态科技、健康宜居、引进高校、医院配套等等方面，在高新区、西海岸新区、即墨蓝谷、李沧东部中央居住区，早些年都已经先行先试。只是，比着这些规划蓝图建成的房子，是能承载你梦想与生活的应许之地吗？每一家房企所夸饰的种种配套，你还满意吗？
进入8月的青岛房地产市场，开始全面发力。楼外楼用了两天的时间，和朋友一起，踩了踩即将在8月份面市或加推的多家楼盘。
其中，崂山区早在7月份开始，就赚足了购房需求的眼球。崂山土地资源本就以稀缺著称，却在这个8月出现了“5盘争雄”的局面。包括大云谷金茂府、融创壹号院、华新园东宸府、万和公馆、紫樾尚府、青岛印象品等在内的高端楼盘一起发力。其中，青岛印象品主推的5号楼，户型面积131平米，均价到了44000元/平米，带装修；华新园东宸府推1、2号楼座，精装户型面积为109-143平米，价格也是4万以上；远洋万和公馆130平米左右的主推户型，价格41000元/平米左右。
而位于松岭路西侧的崂山壹號院项目，作为融创的顶级产品系，规划花园洋房和小高层，精装修户型面积有139、150、186平米的三居、四居，开盘价格据说要达到“50000+”。其他方面，在售的鲁商蓝岸丽舍、静山悦园、青岛佳源华府等新盘精装修价格在48000-51000元/平米左右。
可以看出，这一片区的房子，总价基本在七八百万元到千万元之间了。
市北区当年黑龙江路的地王——青特星城项目，据说开盘价格在27500元左右，虽然价格相对温和，但是毛坯交付，又处在黑龙江路这一交通主干道边上。户型方面乏善可陈，客厅打通阳台，但显得进深短，卧室偏小。保利大国璟、招商依云四季和碧桂园云著项目，也将加入市北区的销售争夺战中去。
李沧区8月份会有4家新盘上市，其中，佳源双子星城是主城区难得的地铁上盖项目；上流和苑则地处世园板块；还有信联天地和首创的禧悦天海。
城阳区和高新区新盘供应也非常充足。城阳区预计5盘首开或加推。包括卓越蔚蓝郡、昆仑樾和正阳府。高新区是上马板块，则有高实合苑、碧桂园翡翠城、卓越嘉悦和领秀珊瑚湾项目。后者将推出12套叠拼别墅。
相比之下，西海岸新区的供应最为充足，预计将有13个项目推新，多位于灵山湾片区。包括保利源诚领秀山、西发融信缦山兰庭、灵山湾龙玺；首次挺近西海岸的和达置业，8月份有望双盘齐发：和达梦想城、和达海映山。除此之外，铂悦灵犀湾、中铁博览城、国际海洋智区将继续加推。前段时间以容积率高达7.1而著称的禹洲弘阳天赋云海项目也将首开。
即墨区更不用说了，上周刚刚因为两家开发商抢客而上演了一场“肉搏战”。万达、荣盛、中冶、龙湖、中南、海信等品牌房企都会发力供应。
对购房者来说，“好的工作、好的教育、好的医疗、好的环境”，能满足这“四好”的房子，就算好房子。但“四好”里面当然还应该加上“一好”——好的价格！
对当前青岛的楼市来说，其实仅仅以价格来分析，其实是不得已而为之。有的购房需求，只买贵的；而有些购房需求，则恰恰相反。
但作为开发企业，其品牌的树立，留给购房需求的，不应该是或高或低的价格。应该回归到房子的质量本身，让交付的房子，更对得起品牌，才是房地产开发的要义！
切记要尊重买房人，不要在卖房子时炒作一大堆有关理想城市的概念，交房后却因为房屋质量问题而惹得争议四起。（文？楼外楼）
编辑：董楠
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