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2020博鳌房地产论坛·现场快讯：8月13日早上，盛世神州基金总裁李万明，在2020博鳌房地产论坛的“博鳌论剑之三：金融的力量”讨论环节中谈到房企融资问题。

李万明提到，这两年国家在房地产企业去杠杆上的政策越来越严厉，尽管去年也出了很多政策，大家感觉还能通过信托弄到债的钱，但实际上很多信托公司以及银行受到了很大的罚款。

李万明进一步表示，我们以前跟很多第三方财富公司有合作，最近也是跟几家信托公司合作，希望通过真正的有股权投资管理经验的私募基金合作，实现信托公司从债转向股权投资，实现他们的长期业务的发展。

李万明提议，未来的筹资难度会加大，所以开发商还是应该早点做准备，加大自己的销售回款，逐步地减少短期的债务融资，增加跟私募基金或者跟信托的股权意义的融资。