2020年8月13日，由观点地产主办的2020博鳌房地产论坛在海南三亚举行，本次论坛的主题为“地产远见：重启的世界”。

在以“金融的力量”为主题的博鳌论剑环节，方正证券首席经济学家、北京大学经济政策研究所副所长颜色表示，过去三四年，制造业的转型升级取代“调结构”成为经济重点，高端制造业将是未来的大趋势。“我们其实是房地产服务业，建筑是大的第二产业，但是它不是制造业。所以这一点我们一定要认清。”颜色说道。

他认为，房地产依然大有可为。这次疫情之后，大家对公共卫生、公共服务提出了非常高的要求，为市场带来了新的需求，有大量的投资工作可以做。

同时，因疫情之后杠杆率较高，未来必然要发展IPO、房地产基金等直接融资市场，防止化解系统性金融风险。