刚刚，“契税税率将提升至3-5%”这一消息在朋友圈被中介刷屏！不少人透露买房成本将大大增加，加上销售与中介的助推，甚至有人提出要组团排队去交契税。
其实这一消息并不属实。
从1997年的《契税暂行条例》规定的房屋契税税率就是3%-5%。也就是说，还是延续之前的税率，并没有发生变化。
刚刚小易也向有关部门咨询了杭州征收契税的最新情况：还是按照此前一样税率征收，目前并没有收到任何更改通知。
“风波”的源头是，8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。
其中的第三条，“契税税率为百分之三至百分之五”格外引人注目。
现阶段杭州的契税政策，90平方米以下首、二套1%，90平方米以上首套1.5%、二套2%。
那么，新《契税法》2021年9月1日开始执行后，是不是意味着房产契税将上调至3-5%？
朋友圈一条条信息，牵动着买房人的心。
毕竟，以杭州为例，一套房房子，总价动辄四五百万，契税上调2%，光税就多了10万，相当于普通白领的一年年薪了。
对此，杭州我爱我家品牌总监周包军表示，因此事而传出购房成本要上涨，这是误读。“3%-5%的契税政策一直都有，只不过现在各地实行的是优惠征收政策，会根据各自的实际情况，在权限范围内，做一定的调整。因此不存在‘契税上涨’这回事。”他说。
事实上，现行的契税征收标准为1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，其中第三条也是对税率的规定：“契税税率为3%-5%”。与刚刚公布的《中华人民共和国契税法》保持一致。
而杭州目前执行的是按1%-2%来收，这是因为还有一个优惠契税政策。
国家税务总局2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。
因此，契税没有涨，这一点毋庸置疑，而购房者接下来应该关注的是：杭州执行的优惠契税政策是否会取消或者调整。
但是大家不用太过焦虑，这种全国性的税收优惠政策如果有调整，肯定会有足够的反应时间。当然，如果现在有条件交契税还是交掉吧，要知道杭州缴纳契税的标准就是按照网签时间。已经网签或者即将网签的，不用担心契税法的影响。
别拖着了，也方便后期置换。
税费小课堂
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《中华人民共和国契税法》全文如下：
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