在高楼林立，寸土寸金的深圳市中心，有这样一个地方，承载1700年的粤港历史，见证了特区40年的飞速发展，也给一波又一波的外来务工人员提供了安居之所，千百年来在时代的浪潮中巍然矗立的南头古城本月底迎来重生，以全新的姿态亮相的“南粤首府”将给世人带来怎样的惊喜？
近日，南头古城保护和利用领导小组指挥部（下称“指挥部”）对外发布消息称，古城南北街示范段将于本月底正式开街运营，一个新的文化地标即将诞生。
南头古城月底开放南街、北主街示范段
始建于晋朝的南头古城至今已有近1700年的历史，它是历代岭南沿海地区的经济、政治、文化中心，海防要塞、海上交通和对外贸易的集散地，也是“深港历史文化之根”。作为深圳城市的原点，在深圳千年历史脉络中，南头古城承载和见证了深圳中心的“迁移与回归”。
2017年“深港城市双城双年展”落户南山，并第一次将作为城中村的南头古城定为主会场，展览实现了与古城整体保护利用、城中村改造项目无缝对接，活动通过创意唤醒古城，打造设计小镇，也揭开了古城蝶变的序幕，而这仅仅是古城焕新的预热。随着2018年南头古城入选深圳十大特色文化街区，2019年，古城保护事宜被纳入市委粤港澳大湾区实施纲要，古城的活化保护被提到了新的高度，同年10月，古城焕新的步伐随着南头古城特色文化街区建设进一步加快。
在指挥部采访现场，指挥部办公室主任蔡淡宏告诉记者，南头古城保护与利用工程是南山区的“三大攻坚战役”之一，自去年3月开始，按照“粤东首府、港澳源头”的定位，举全区之力全面推进。整个工程重点打造区域聚焦十字主街、街心公园、工业区厂房三个部分，本月底将对外开放总长度320米的古城南街、北主街示范段。
记者从现场了解到，南北街示范段包括南头古城牌坊、南城门广场、南头1820数字展厅等18个打卡点位，目前，相关工作已基本完成。值得一提的是，为献礼深圳经济特区成立40周年，古城将特别举办名为“万化同源——珠江口区域的四个历史时空”展览，将科技与艺术融合，重现古城千年历史文化光辉，届时深圳市民可以免费进入感受古城新风采。
智慧古城宜业宜居，打造文物保护与城市共生的样本
千百年沧海桑田，往昔“粤东首府、港澳源头”的风采早已经湮没在城市化的浪潮之下。资料显示，南头古城现今有“六纵一横”的街巷格局，共有建筑1000余栋，包括1处广东省重点文物保护单位、5处市级文物保护单位、10处保护建筑和34处历史建筑，其余的大部分为城中村现代民居，现有住户超过3万人，流动人口占居住人口90％以上，人口居住密度是深圳平均密度的15倍。特殊的历史和社会价值，使得南头古城的保护和利用的难度大大高于一般的城中村改造，物理空间的改造只是古城活化的最基础的第一步。
古城改造由政府主导、企业实施、村民参与。根据规划，改造后古城内的建筑由运营公司向村民统租15—20年，为解决居民的居住问题，有关单位在整体改造前就协调古城内居民搬迁，与此同时，积极探索异地搬迁模式，对于必须拆除的建筑，在临近更新项目中给予回迁安置。
为了在实现古建筑的历史保护和活化的同时，保障古城的宜居指数，改造还同步实施雨污分流、电力、照明、消防改造等基础设施工程。围绕“民生需求＋景区建设＋文旅提升＋服务提升＋商业管理”，启动“南头古城5Ｇ智慧示范基地建设项目”，准备采用5Ｇ／ＡＲ／ＶＲ／ＭＲ／3Ｄ／ＡＩ／ＷｉＦｉ6等新技术，打造沉浸式、再现式、互动式的数字化新体验，建设“文化＋旅游＋商业＋社区”新业态，打造智慧化的古城生态建设。
城中村成新文创地标，引来香港百年老字号入驻
本月底，随着南头古城南街、北主街示范段的建成开放，香港中环半山的百年老店莲香楼回归内地的首家门店将迎来试营业，餐厅以莲香楼更名前的”襟江茶楼“为名，这是餐厅对家族历史与传承的纪念，也与承载着深港两地同源同根文化认同的南头古城不谋而合。
“月底开放的南北主街示范段，商业部分既有香港百年老店，也有在古城经营了20多年的糖水铺、小面馆；视觉呈现上既有展示深港同源的展览，也有深圳插画协会作品展等。徜徉此地，市民可以从视觉、味觉多个角度感受传统文化。”万科股份有限公司南头古城项目改造负责人黄楠告诉记者，此次香港中环的百年老店莲香楼首次回归内地开设品牌店，招商期间刚好碰上疫情，在沟通交往并不畅通的情况下很快敲定了入驻事宜，很大程度上也是缘于品牌方对南头古城项目的文化认同。除此之外，香港米其林大厨打造的天后站清汤腩，以及承载古城记忆、有25年历史的九街糖水，盐田的三十年老店邓家传文糕点店，都是代表深港两地饮食文化的经典，这些都是古城新业态的一个缩影。
2018年12月，深圳提出提升改造“十大特色文化街区”，南头古城被规划打造成体现深港澳同源文化，文物保护完好、人文景观丰富的城市传统风貌展示区，如何突破单一的商圈业态，将南头古城打造成为彰显古城历史文化特色，展现粤港澳大湾区建设背景下的深圳本地文化和深港澳源头文化的城市文创地标，是古城发展规划需要解答的问题，也是未来长期运营管理中的难点和重点。
据悉，南头古城的后期运营在政府主导前提下，选择由业内经验丰富的万科公司、区属国企深汇通投资控股有限公司、当地集体经济组织南头城实业股份有限公司合资成立运营公司，发挥企业、社会和居民力量共同管理运营。产业方面，古城引入了深港两地文创品牌，如香港设计总会创办的“双城品未”品牌店等。未来，随着南头古城东西文化街和工业厂房改造完成，将引进更多深港文创行业领头羊公司，依托深港设计、文创行业协会，为深港青年搭建创新创意平台。
采写：南都记者 陈紫嫣 图片来自创新南山
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