最近，有粉丝向房报君透露，说省二南湖附近又出6字头房源了。
一听说「6字头，南湖旁」，这可馋坏了隔壁的同事小于，不停地向房报君打听。
然而房报君实际探查后发现，它只是一个美丽的误会。
房子是6字头不假，但一不是学区，二房子总面积为252㎡，再加上房主急需用钱，所以打算以总价160万出售（首付需交100万），所以才有了这次6字头房源一说。
同事小于「6字头住南湖旁」的梦想就这样破碎了，大家纷纷上去安慰： 南湖有啥啊，6字头二手房买哪不好？！
这不，房报君最近就发现了几个，接下来就让房报君带你们去瞧瞧咱长春6字头的二手房一般都长啥样。
注：以下房源为房报君实际探查的部分二手房，售价及房源以实际为准。
6字头房源长啥样
房源一：亚泰杏花苑回迁小区（非顶楼）
亚泰杏花苑位于二道区东盛大街以东、安乐路以南的位置，楼盘建筑于2005年，6字头的房源在高层的回迁小区里，25楼，东向，51平，总房款30多万。
从外面看 ，建筑长这样：
电梯和走廊，每一层都住了很多户：
一楼有一家小超市：
房子里面是这样的：
老小区的物业费也比较便宜，0.65元/平/月，在如今普遍2块以上的物业费中它这个价格确实比较少见了，并且园区维护的也还不错，记者在楼下采访了几个业主，大家都表示住得很满意。
房源二：金色8里城回迁小区
金色8里城位于二道东荣大路与东环城路交汇处，2013年入住，6字头的房源在回迁区小高层12楼（12/17），南向，55平，总房款约35万，物业费1.4元/平/月。
记者在园区里逛了一圈，绿化做的还是可以的；
房间内部，客厅的空间可以做卧室也可以做客厅；
看得出来，厨房已经有一段时间没被使用了，上一任房主的瓶瓶罐罐还留在了厨房里；
项目距离公交站比较近，各项配套也比较成熟，学校、地铁都在规划中，居住生活都是很方便的。
房源三：华大天朗国际
华大天朗国际位于宽城区团山街道小南街，入住于2011年，6字头的房源在园区内多层产品的6楼（顶楼），南北通透，面积约45平，总房款31万，物业费0.85元/平/月。
因为在顶楼，所以外面还有赠送的小露台，看起来很不错；
室内装修也很小清新，是大家都能接受的风格；
客厅布置得也很温馨；
整个园区看起来很整齐，路面也比较干净。
主城区的6字头房源分布
除了以上实地考察的房源外，房报君也在各大二手房网站检索了一波，发现长春6字头的二手房也并没有想象中那么稀有，从二环到四环，都还有一部分房源可供购房者考虑。
而通过对比我们也可以看出，每个区域的房源都有各自不同的特点。
比如在地理位置比较优越的二环区域，6字头的房源基本只会出现在各个项目的回迁小区，这些房源的房龄至少在15年以上，建筑内部也比较老旧了，在一些基础设施的维修上可能会有一些缺陷，而且因为有些房源产权刚下不久、有些甚至还没下产权，所以房主在价格上会做一些让步。
比如在生活配套相对成熟的三环附近，虽然6字头房源依然是回迁小区占大多数，但在房龄上会有很大不同。这些区域的小区房龄一般会在7、8年左右，尽管是回迁小区，但园区内部的整体布局还是可以的，虽然在一些细节问题上可能和商品房小区还是有差异，但从房子本身来看，还是有机会遇到户型、格局比较不错的房源的，会比一些10几年老小区的居住体验更好。
比如在北部刚需区域板块，6字头的房源就不一定都是回迁小区了，顶楼、一层，或者说层数还行，格局、朝向不好的商品房都有可能会遇到6字头，所以选择的范围就变得更加广泛了。与回迁小区不同，商品房的好处就是在物业管理上可能会更加负责一些，学区问题上也基本不会出现什么争议，除了位置上不占优势，其他的生活方面都算很便利了。
房报君在查找资料的时候发现，现在市场上的6字头房源除了二手房之外，甚至在售新盘中也有两家可供选择——位于范家屯的隆晟高新名邸和位于新光复路市场的雨润星雨华府，两家项目均有6字头产品在售，虽然位置在四环以外，但从未来的发展潜力上说，有需要的购房者也可以看一看。
6字头房源的面向人群：投资or过渡
6字头房源，虽然不是大部分购房者选择的价格，但实际上还是值得一些想买房的人群考虑的。
比如有投资或者过渡意向的购房者。
想投资的购房者，可以买来再租出去，以租养贷，毕竟房源是现房，位置也不算十分偏僻，公交地铁、商业、学校等配套比较齐全，生活上比较方便，在通勤的上班族、在校的学生中可能都会比较受欢迎。
如果是首次购房并且手中可支配金额不高的购房者，也可以考虑购买6字头产品用来过渡。
这些房源虽然客观上仍有一些不可避免的不足，但其位置在主城区内，价格低廉，配套也都还不错，甚至有部分房源还是有学区的，未来孩子的上学问题也可以得到解决，所以作为一个过渡的选择也不是不可以。
对于首付有压力又想住在不偏远区域的人来说，选择这样的房子则更容易上车。
说了这么多，主城区6字头的老房子，会在你的考虑范围吗？
关于长春的二手房市场，你还有哪些内容想要了解，欢迎评论区留言讨论。
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