高新宜居路板块，9.1万㎡商住用地出让，起拍价仅4034元/㎡！|契税|宅基地|宜居路

长春本地：

长春新区5宗地挂牌；
长、吉两市签署促进一体化发展框架协议；
长春获批全面深化服务贸易创新发展试点。

国内资讯：

法定继承人继承土地房屋权属免征契税；
北京：严禁城镇居民购买农村宅基地。

高新慧仁学校旁，9.1万㎡商住用地出让，楼面价仅4034！

8月12日，长春新区5宗地挂出，其中3宗地位于北湖，2宗地位于高新。

地块一：北湖10000㎡教育用地

该地块位于天拓路与盛北大街交会处，长光卫星技术有限公司西侧，规划用地性质为中等专业学校用地吗，地块总面积10000㎡，容积率≤2.4，建筑限高＜45米，起始总价521万元。将于9月16日出让。

地块二：北湖6.7万㎡商住用地

该地块位于盛德大街与应化南路交会处，临中日联北湖医院、十一高中北湖学校。地块总面积66805㎡，容积率A＞2.4且≤2.8（地下＜0.87）；B≤1.1（地下＜0.35），建筑高度A＜80米；B＜24米。起始楼面价3564元/㎡，将于9月17日出让。

地块三：北湖2.4万㎡商业用地

该地块位于龙湖大路与福源街交会处，君悦豪庭北侧，地块总面积24420㎡，容积率地上≤2.0 地下＜1.34，建筑限高＜100米，起始总价11022万元。将于9月17日出让。

地块四：高新2.8万㎡商业用地

该地块位于光谷大街与飞跃路交会处，临宝来雅居、高新第一实验学校，地块总面积28171㎡，容积率地上≤4.7；地下＜1.7，建筑高度＜100米，挂牌出让起始总价29157万元，将于9月16日出让。

地块五：高新9万㎡商住用地

该地块位于宜居路与超群大街交会，高新君园南侧，临富强水库。地块总面积91160㎡，容积率A地块＞2.4且≤2.5（地下＜0.9）；B地块≤3.0（地下＜1.6），建筑限高A＜80米；B＜30米，起始楼面价4034元/㎡。将于9月16日出让。

长春、吉林两市签署促进一体化发展框架协议！

8月10日，长春、吉林两市一体化发展框架协议在长春市签约。长春市和吉林市主要领导出席签约仪式。

根据协议，长吉两市将按照“功能互补、区域联动、节点支撑、网络发展”的思路，探索建立长吉两地区域联动模式，推动长吉大都市区建设。双方表示要扎实推进两市规划同筹、交通同网、信息同享、市场同体、功能同步、科教同兴、旅游同线、环境同治“八同”工程，启动实施44项具体合作事项。

长吉两市的合作目标是：2025年，一体化重大基础设施基本建成，公共服务一体化基本完成，优势产业集群基本形成，生态环境更加宜居优美，长吉一体化效果明显释放，带动全省发展升级的龙头作用进一步增强，成为全国有影响力的现代化都市圈。

来源：彩练新闻

长春获批全面深化服务贸易创新发展试点

8月11日，国务院发布关于同意全面深化服务贸易、创新发展试点的批复，同意在北京、天津、上海、重庆（涪陵区等21个市辖区）、海南、大连、厦门、青岛、深圳、石家庄、长春、哈尔滨、南京、苏州、杭州、合肥、济南、威海、武汉、广州、成都、贵阳、昆明、西安、乌鲁木齐和河北雄安新区、贵州贵安新区、陕西西咸新区等28个省、市（区域）全面深化服务贸易创新发展试点。全面深化试点期限为3年，自批复之日起算。

契税法：法定继承人继承土地房屋权属免征契税

2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》。

本法规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

其中，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等，免征契税。

本法自2021年9月1日起施行。

北京：严禁城镇居民购买农村宅基地

8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》。

《意见》提出，村民一户只能拥有一处宅基地。每户宅基地用地标准，人多地少的地区最高不得超过167平方米，其他地区最高不得超过200平方米，具体标准由各相关区根据本区实际情况确定。严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋。严格执行国家和本市户籍政策，除法律法规规定情形外，严禁城镇居民户籍向农村迁移，严格管理农村间的户籍异地迁移。