受到印花税假期优惠利好和搬迁需求的增加，英国房产门户网站Rightmove经历了楼市重启以来最繁忙的一段时间，网站流量创历史记录。

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Rightmove表示，6月和7月的住房购买比去年同期增加了50%，而租赁需求增长了20%。

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自5月中旬英国楼市解封以来，Rightmove表示市场需求一直强劲，同时受到印花税削减的帮助，预示房屋销售将从上个季度的低点回弹。

公司表示，Rightmove的数据表明市场活动的大幅增加不仅仅是受到了封锁期间压抑的需求驱动，同时也包括越来越多根据封锁经验决定的搬家需求。

与2019年7月相比，今年7月达成的销售增长了38%。大部分地区都出现的房产要价与成交价的增长。但总体来说目前市场中的待售房屋库存仍比去年同期低了11%。

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“然而，现在评估楼市这种积极势头的强度能否维持，抵抗进一步封锁和经济放缓的威胁还为时过早。”

与之呼应的是，英国最大的抵押贷款机构Halifax最新发布的数据显示，英国平均房价在7月上涨并创下历史新高。6月到7月间，英国的平均房价上涨了1.6%，结束了连续4个月的下跌。

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多个专业机构的最新调查都显示，英国房产市场正在经历“迷你热潮”。作为海外投资者，应如何理性看待这轮上涨趋势？海外买家能享受印花减免优惠吗？海外置业如何合理运用金融杠杆？

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