往期问答收录在“九哥说房”网易号

往期问答收录在“九哥说房”网易号

打开网易新闻 查看精彩图片

1、会员提问:九哥老师您好,我近期想在南山买套房投资,想请您帮忙给点意见参考一下,感谢!

答:你好。投资南山的两房有两个逻辑:

1、学位房,深圳是一个新兴的城市,每年都有大量的人口流入,哪怕现在很贵,未来的5年,依然看不到学位房有任何衰败的现象。

2、楼龄,关内的住宅土地很少,未来不可能有太多的新房供应,所以楼龄这一项就显得弥足珍贵,诸如中海阳光玫瑰园这样的次新大花园两房,未来的成长性也是可以的。前海和龙华对比,前海未来的想象力更大

2、会员提问:九哥您好!我在前两年在布吉买了一套二手房,94年的老房子,本来是想搏旧改,没想到现在又不拆了。现在手里还有150子弹,想再投资一套,买布吉的实在是买怕了,请您给点意见,多谢!

答:你好,欢迎加入付费会员。

布吉这么多城中村、老旧小区,很难拆,搏拆迁你也不该选布吉。

150万预算可选的地空间也不大,两个思路:

1、可以关注一下沙井海岸城,地铁口物业,商业综合体,深外学位。

2、资一个排名靠前的一房学位房,只要学校成绩不滑坡,投资回报跑赢大盘没问题,例如深中和石厦的一房学位房。运气好如果买到学位被占用的学位房,价格会更低,利润空间更大。

3、会员提问:九哥你好,正在考虑入手龙岗,主要考虑自住和孩子上学,新房二手房都可以,预算550万。之前看了仁恒公园世纪2期,请问这个房子值得购买吗?谢谢!

答:你好,仁恒公园世纪可以买,还可以考虑颐安都会中央。

把它和颐安做个对比:

1、仁恒距离爱联站750米、大运站830米,和颐安3期、5期距离地铁距离相当

2、仁恒引进上海外国语附中,颐安是华南师范附中

3、仁恒建面64万方,体量约为颐安的一半

4、仁恒没有做过毛坯房,想必单价会参照颐安3期,但不用额外付装修费

5、仁恒花园比较小,两栋是回迁、人才房,幼儿园也占据了部分花园面积

6、感觉仁恒想做品牌溢价,对装修标准非常自信,但户型普遍不错,和颐安户型得分相当;有买房问题的朋友可以留言。

更多问答在“九哥说房”公众号

更多问答在“九哥说房”公众号

买房问题关注公众号进行提问

买房问题关注公众号进行提问

打开网易新闻 查看精彩图片