大潮涌珠江,今天(8月12日),一宗占地2万㎡的地块,让整个湾区的目光,聚焦南沙。

它便是南沙湾宅地,广州时隔三年第二宗摇号地块。

就在刚刚(8月12日),鲁能成功拿下,从6家参与摇号房企中脱颖而出。

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最终,地块以12.9亿总价+7400㎡配建成交,楼面地价逼近2万/㎡,创下南沙新峰值,未来楼价剑指4万。

回顾地块出让过程,异常激烈。

出让前5天,报价便已封顶,打破南沙地价纪录。今年广州卖地44宗(仅统计含住宅用地),未拍即封顶的,仅此一宗。

| 未拍即火的南沙湾地块

8月10日,离正式开拍还有半小时,超10家企业即竞拍至地块最高配建面积,要摇号定胜负。

01

南沙湾开启虹吸模式

史诗级土拍背后,是南沙价值的彰显,更是南沙湾虹吸优质资源的体现。

这并非偶然,在世界有名的纽约湾区、东京湾区,资源高度集中的地方,无一不靠海。

粤港澳大湾区也是如此。

深圳价值最高的地方在哪?毫无疑问是前海,今年5月一宗可售地价8.7万/㎡宅地,震惊全国。

而前海,就在珠江入海口旁。

再看中山、珠海,地价、楼价最高的板块同样临海。

| 数据整理自各市土地交易网及安居客房价

可以说,在湾区,离海越近,价值越高。

正如华南城市研究会副会长孙不熟所言,所有环绕着珠江入海口的城市,都不可阻挡向这个中心聚拢

新获批的大湾区城际铁路建设规划,已印证了这点。

29条/段近远期轨道中,架设或聚合于珠江口两岸的就有10+条,大把故事等着说。

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| 来源:国家发改委官网

02

邮轮母港起航海湾富人区

回头再看南沙湾,坐拥广州难得的一线海景,诞生南沙地价TOP1,并不出奇。

更得天独厚的是,它还拥有其他城市梦寐以求的国际邮轮母港。

环顾大湾区,与之条件相当的,仅有两处:

一个是蛇口太子湾,房价13~14万/㎡;一个是香港维多利亚港,周边的别墅最贵一平100万!(来源:安居客&南方都市报)

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| 湾区三座国际邮轮母港

是的,海景邮轮生活方式,稀罕又奢侈。

而南沙湾又更具优势,其邮轮母港乃亚洲最大之一,已有22.5万总吨和10万总吨邮轮泊位各1个。

什么概念?世界上最大的邮轮,可以在南沙进出自如!

种种迹象表明,南沙湾要崛起又一处海湾富人区。

03

“国字号”中交,打造海景新体验

风口在前,拥有它便是应有之意。

纵观南沙湾,伴海而建的项目屈指可数。

上周日(8月9日)区域标杆中交·蓝色海湾9号楼全新开放样板间,便成了一场及时雨。

这组新品与海近在咫尺,从上帝视角清楚看到,几乎没有遮挡,一线直望1.6公里海岸线

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横屏手机,壮阔海岸线更清晰

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聪明的你,一眼就能看出,项目9号楼与待发售的8号楼,海景资源更胜新鲜出炉的南沙最贵宅地。

一旦错过这两栋压轴臻品,付出再高的成本,也未必再有同级别景观。

而且,有别于普通项目,中交·蓝色海湾由“国字号”中交城投所造。

其母公司乃中交集团,南沙地标铸造者,南沙国际邮轮母港、南沙大桥、灵山岛一级开发、横沥岛一级开发,均是它的作品。就连享誉湾区的港珠澳大桥,也不例外。

2020年世界500强排行中,中交集团高居全球第78位,较去年跃升15名!掐指一算,其已连续13年荣登该榜。

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| 来源:美国《财富》杂志

对城市运营的熟稔,让中交不局限于建房子,反而着眼于人居痛点的解决,先进生活方式的塑造。

中交·蓝色海湾,一种全新海景邮轮体验应运而生。

下楼吧!邮轮,游艇,爬山去

房产君了解到,中交·蓝色海湾备受70后、80后精英家庭追捧,2019年五开五罄,今年价格再树标杆,仍无碍其快速去货。

俘虏他们的,是烟波浩瀚的海景,是大海澎湃的声音,更是独一无二的滨海配套。

从项目出发,步行仅约300米便是南沙国际邮轮母港,目前9线通航全球12个目的地。

家门口登船,环游世界不是梦。

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| 南沙国际邮轮母港(实景加工)

更妙的是,项目还是邮轮母港综合体的一部分,下楼便是建面约67万㎡万象世界。

其一大手笔是邮轮主题商城,汇聚全球高端时尚品牌,大牌鞋包唾手可得。

写字楼、商务平层矗立海岸线,楼宇之间流淌着千万财富,又助你开启事业新巅峰。

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南沙游艇会与项目仅距约2公里,热爱社交的你,还能叫上生意伙伴来一场乘风破浪的party。

说不定举杯对饮之际,一宗交易就找到了主人。

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不止谈生意,你还能解锁家庭互动新模式。

下楼往海边走,有一条静谧的滨海绿道,给你机会陪父母看夕阳沉入海中,陪孩子看海水浪起千层。

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| 南沙湾滨海绿道(实景图加工)

中交·蓝色海湾周边,还环绕着黄山鲁森林公园、南沙天后宫等美景,犹如住在公园。

其中,黄山鲁还是广州首屈一指的免费森林公园,正是周末与孩子踏青、野炊,感受生命律动的好去处。

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| 黄山鲁森林公园(实景航拍)

上班有地铁,教育有华师附小

很多人以为,滨海生活只适合旅居,中交·蓝色海湾却告诉你,宜居休闲的海景住宅,亦可成为湾区第一居所

这里有便捷地铁4号线,项目更独霸了南沙客运港站四个出口,坐上地铁,直通琶洲CBD。

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| 步行可至四个地铁口(实景图)

地铁15号线也计划穿梭其中,至万顷沙换乘18号线,一集新闻联播结束,尽揽CBD繁华。

据悉,政府还有意在南沙客运港引入地铁22号线,信步闲庭,对接广州南站与东莞。

| 项目四通八达

注:地铁15号线、22号线未获批,走向仅供参考

项目与机场,更出乎意料的近。

只需步行至南沙客运港,乘船35分钟就是深圳机场(来源:南方+),比珠江新城去白云机场都要快!

坐飞机比坐办公室还多的CEO,欢呼吧。

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| 南沙客运港(实景加工)

深中通道开通后(预计最快2023年),南沙自驾可直达深圳市中心,把湾区另一座龙头变成你的配套。而用时,最快只需三首《劲歌金曲》的时间。

湾区通勤无忧,孩子的教育更无需牵挂。

中交·蓝色海湾有一条龙的名校:自身对口华师附小(来源:2020年南沙中小学地段划分),周边还有华师附幼、英东中学、广州二中附属南沙学校等优质资源。

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| 南沙华师附小(实景加工)

这些学校有多牛,相信家长们都清楚。房产君提醒一点,今年高考,华师附中与二中联手贡献了8位文理科高分屏蔽生,占广州半壁江山(来源:南方+)。

双阳台观海看山,超14米震撼视界

舒适的海景生活,离不开家的港湾。

在这点上,中交·蓝色海湾大手笔打造建面约143㎡御海尊席。

光是一个“海”字就让人浮想联翩,事实上,当你走进01户型样板间,浩瀚的海宛如IMAX电影,直抵眼前。

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| 项目建面约143平01户型

长约7.6米的奢阔阳台,震撼视界,是你与家人阅读海洋与人生的窗口。

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| 奢阔阳台(样板间实景加工)

再看02户型,餐客厅一体,前后双阳台大面积观景,同样动人。

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| 项目建面约143平02户型

看海的那一面,从门口的多功能室,到客厅,再到两个卧室,足足四开间,超14米无敌景观。

徜徉在温馨的家里,每一步都与海不期而遇。

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| 面朝大海的客厅(样板间实景加工)

看山的那一面呢?同样是超14米的视野!

一家人的晚饭,窗外青翠恰与食共美,就连做饭、沐浴亦能推窗见绿。

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| 坐看山起的餐厅(样板间实景加工)

这样的户型,像不像扑克牌,每一个转身都暗藏惊喜?

这份惊喜还有南北对流的愉悦,白天不必开灯,拉开窗帘,阳光不请自来;傍晚亦可收起空调,落地窗一开,清风即可进门。

四个卧室,容纳一家人的幸福

卧室的布置,同样有温度,有尺度。

长辈房与阳台连通,早起的爷爷可以吹着海风耍太极。

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| 长辈房(样板间实景加工)

儿童房空间宽敞,儿子也能有自己的圈子,与小伙伴一起看漫画,玩乐高。

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| 儿童房(样板间实景加工)

主人房更是惊艳,衣帽间、卫浴间、工作台一应俱全,全套房设计。

白天,夫妻各有空间,处理工作琐碎事;晚上,又能相拥相依,看一场甜蜜的电影。

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| 主卧(样板间实景加工)

灵动百变的多功能室,容纳一家人的兴趣爱好,甚至为二胎的到来留有余地。

所谓人性化的设计,莫过于你人生中的每一个决定,它都能设身处地为你提前考虑。

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| 多功能室(样板间实景加工)

9号楼是中交·蓝色海湾费尽心思雕琢的臻品,动人的细节不胜枚举。

比如,户户专梯入家,让世界专属于你。

又比如厨房,配置凉霸、天使拉篮、厨余垃圾处理器等好帮手,一家人愉快下厨。

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| 贴心厨房(样板间实景)

卫浴间则有镜柜、浴霸、防臭地漏、毛巾烘干架……冬季亦温暖如春。

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| 主卧卫生间(样板间实景)

全屋还有电动窗帘、智能门锁与灯控等一系列小心思,等待你发掘。

03

比深圳便宜1/4!走,到南沙看海

这就是中交·蓝色海湾为你定制的海景第一居所。

无论是你爱的海景,热衷的邮轮生活,还是便捷通勤,通通一网打尽。

重点是,项目建面约143㎡压轴藏品,虽不到豪宅面积,却仍享尊贵的尺度与品质。

至于价格,当前均价为3.6万/㎡,而深圳太子湾同类项目房价是其3.7倍!

收藏一线海景高品质住宅,难得一遇的机会,就在中交·蓝色海湾

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| 项目销售中心现场

随着深莞相继升级限购,买家正重新认识南沙湾。

事实上,南沙最贵宅地出现前,标杆项目中交·蓝色海湾就火了,周末日均来访节节攀升。

钟情大海的你,何不也趁热打铁,拿下一套?

项目地址:广州·南沙·广州南沙国际邮轮母港(地铁4号线南沙客运港站G出口)