2020年8月11日,兰州市自然资源局网站发布了关于《兰州市中心城区控制性详细规划-崔家大滩、马滩片区CM06-01、02单元》(2020年修改)方案的公示,公示日期为2020年8月8日—2020年9月6日。

此次修改方案的主要内容如下:

一、 修改背景

兰州市崔家大滩、马滩片区CM06-01、02单元位于兰州市中心城区的中西部区域,是西固与七里河两区交汇之处。随着深安大桥、T088#主干道等城市道路基础设施的建设完善,轨道交通1号线一期工程的开通运营以及奥体中心、万达城等省市重点项目的建设实施,该区域已逐步成为兰州市城市发展建设的热点地区。

但受土地资源紧缺等因素制约,该区域部分项目进展缓慢。2020年兰州市出台了《兰州市国土空间规划过渡期两规矛盾图斑一致性处理意见》,要求对现行土地利用总体规划、城市(镇)总体规划实施中存在矛盾的图斑按照国土空间规划“一张图”要求,做一致性处理。结合该区域实际发展需求,根据两规矛盾图斑一致性处理要求,经《兰州市城乡规划和国土管理委员会主任委员会会议纪要(2020年第6次)》同意,依据国家及省、市相关法律法规及规定的要求,对崔家大滩、马滩片区CM06-01、02单元控详规划进行局部修改,编制控详规划修改方案,从而为加快推进区域发展建设提供保障,为该区域城市规划建设提供管理依据。

二、规划范围

东临黄河,南临T088#城市主干道,西至崔家大滩南河道,规划用地面积2.77平方公里。

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三、规划修改的主要内容

结合规划区发展建设实际,对崔家大滩、马滩片区局部用地规划性质做出合理调整,并对用地性质修改后地块控制指标予以确定。

即对崔家大滩、马滩片区CM06-01单元内下北滩城改项目的部分用地规划用地性质由农林用地修改为二类居住用地、绿地及广场用地。同时结合现状建设情况对崔家大滩、马滩片区CM06-02单元内的部分中小学用地、社会福利用地、加油加气站用地、公用设施用地及公共交通场站用地布局进行优化调整。

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现行控制性详细规划-用地规划图

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修改后控制性详细规划-用地规划图

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修改后控制性详细规划-开发强度控制图

根据现状实际,结合中国石油西南管道兰州输油气分公司油库及周边环境安全影响专项评价报告结论,本次规划修改进行了用地布局调整。

同样都是兰州的热门板块,但与马滩的建设进入尾声相比,崔家大滩正处于开发的迅猛时期。因而,对崔家大滩多个区域的土地性质进行调整优化,将有利于崔家大滩进一步的发展,为城市居民提供更多的保障。