现代快报讯(记者 张瑜)全国人大常委会刚刚通过的《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起正式施行。8月12日,不少房产中介发朋友圈称契税税率要涨了,“要买房的抓紧买,要办证的抓紧办”。现代快报记者注意到,其实契税法规定契税税率为3%-5%,这与目前实施的《中华人民共和国契税暂行条例》所规定的税率一致,契税税率标准没变,而最大变化体现在明确了法定继承及婚姻关系免征契税。

现代快报记者了解到,《中华人民共和国契税法》由第十三届全国人大常委会第二十一次会议于2020年8月11日通过,自2021年9月1日起施行。契税法的第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。该消息出来后,一些房产中介的相关人士在朋友圈发消息称,“契税要提高了,要买房的赶紧买,要办证的赶紧办……”还有人说,契税税率要改为为3%至5%了,希望买房人尽早出手等等。

到底实际情况如何呢?现代快报记者了解到,早在1997年4月23日,我国颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》,其中就规定房屋契税税率为3%~5%。与明年要实施的契税法规定税率相同。有业内人士提醒说,契税税率一直是3%~5%。新通过的契税法只是将《契税暂行条例》升级为全国人大立法,而条文中规定的契税税率并没有变化,而契税法中优惠税率的提法也没有取消,无需过度解读。

12日下午,现代快报记者致电12366纳税服务热线,一位工作人员回复称,契税税率确实一直是3%~5%。南京目前执行优惠税率,新房契税税率在1%-3%之间,目前江苏的契税政策是按照财税[2016]23号文执行。至于契税法明年正式实施时是否调整,要看江苏是否会出新的细则。

现代快报记者了解到,契税法规定的契税税率标准没变,亮点是规定了夫妻之间变更房屋土地权属、法定继承人继承房屋土地权属免征契税,这就意味着父母将房子过继给子女不用再缴纳契税了。

南京契税税率(按照财税[2016]23号文):

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

3、第三套及以上住房的,一律减按3%的税率征收契税。