楼市流行着这样一句话:再穷不买顶楼,再傻不买一楼。我看到很多人给别人购房建议的时候,也经常提到这句话,事实真的是这样吗?

为什么说再穷不买顶楼?

这句话的字面意思就是让我们不要购买顶楼,但是也暗示了一件事,就是顶楼可能相对于其他楼层更加便宜,才会说再穷不买顶楼。事实上顶楼便宜也是有一定原因的,顶楼有很多的缺点,让我们先看一下顶楼都有哪些缺点?

打开网易新闻 查看精彩图片

01.冬凉夏热。我们一般追求的都是冬暖夏凉,但是居住在顶楼则恰恰相反。夏天的时候,顶楼的日照面积很多,同时是日照时长比较长,这就会导致夏天会感觉室内非常热,会比一般的房子开更长时间的空调;冬天的时候,因为顶楼完全暴露在空气中,通常海拔高度也很高,气温会比一般的楼层要低很多,因而就出现了冬凉夏暖的情形。

02.水压比较低。顶楼的房子还有一个很大的问题,就是水压比较低,不管是住宅还是其他什么建筑,在楼层比较高的时候就会出现水压不足的问题。

水压不足有时候真的会影响居住体验,一般来说大家的用水高峰期都很接近,这就会导致顶楼用水体验非常差,比如辛辛苦苦工作一天回来,想洗一个舒舒服服的凉水澡,最后发现正赶上用水高峰期,舒舒服服洗个澡都不能如愿。

03.出行太依赖电梯。现在的电梯房楼层都很高,通常是18层到33层之间,这种楼层高度走楼梯是基本不太现实的,出行完全依赖电梯。电梯看起来是十分方便,但是电梯总是有故障或者停电检修的时候,这种情况就没法出行,如果没有什么急事还好,如果有不得不办的事情等着自己,恐怕只能硬着头皮爬楼梯了。

打开网易新闻 查看精彩图片

04.存在安全隐患。我们都接受过安全方面的教育,很多人应该都记得这样一句话,就是遭遇火灾或者地震等危险的时候,千万不要坐电梯。楼层比较低的住户可以依靠走楼梯来逃离,楼层比较高的住户基本上无法依靠楼梯,在电梯不能使用的情况下,只能等待救援。现在很多顶楼的楼层高度已经远远超过了救援设备的范围,会给救援带来很大的难度。

05.可能发生漏水的现象。顶楼还有一个很大的隐患,就是顶楼容易出现渗水甚至漏水的现象,这也是很多人不买顶楼的最大原因。本来想买顶楼省一笔钱,因为顶楼的房价比其他楼层的房价要便宜一点,但是后期的维修费用可能也不是一笔小数目,甚至比当时省的钱还多,最重要的是给生活带来了很多不方便。

事实上顶楼的缺点还是很明显的,有些缺点确实影响居住体验。有人不建议买顶楼也是有一定理由的,但是顶楼还是有一些优点的,比如说通风条件和采光条件良好,我想整栋楼没有什么楼层能和顶楼比采光和通风,这也是顶楼最大的优点。居住在顶楼有很好的视角,平常可以眺望远处的风景,很多人就喜欢这种登高望远的感觉。所以尽管不建议大家购买顶楼,但是有时候是因人而异的,买不买顶楼还要视具体情况而定。

打开网易新闻 查看精彩图片

为什么说再傻不买一楼?

一般来说整栋楼最受诟病的两个楼层就是一楼和顶楼,说完了顶楼自然要说一楼?为什么那么多人不建议购买一楼的房子,一楼的房子到底有什么不能买的理由呢?

01.采光和通风条件不好。一楼楼层比较低通风条件和采光条件一般比较差,现在小区都开始重视绿化,一般会有一些比较高的树,这种情况下,一楼的通风效果和采光效果会更差。通风和采光条件对于一套房子来说还是很重要的,采光条件不好的话,室内长期处于阴暗的状态,会给人一种很压抑的感觉,通风条件不好的话,室内的会感觉非常闷,空气条件也不会太好。

02.容易产生潮湿。潮湿问题主要指的是南方,很多北方的城市,即使是在一楼,也不会感到潮湿,但是南方不一样,南方的空气湿度本身就很高,容易产生潮湿的现象,一楼的潮湿问题又是所有楼层最严重的。

尤其到了梅雨的季节,衣服也晾不干,被子总是给人一种潮湿的感觉,墙上甚至能渗出水来,长期处于潮湿的环境中不仅居住体验很差,同时也会影响身体健康。

打开网易新闻 查看精彩图片

03.噪音比较大。一楼距离地面是最近的,所以容易受到地面噪音的影响,有些楼盘靠近马路,一楼容易听到汽车的声音,有些楼盘在高架桥的附近,更容易产生噪音。如果一楼刚好在小区的主干道附近,也会受到来来往往小车的影响,噪音容易使人烦躁,家里如果有孩子学习的话,会产生很大影响,还有睡眠方面,有些人对噪音比较敏感,会因为这些噪音睡不好觉。

相对于其他楼层来说,一楼的这些缺点也使得一楼居住体验比较差,有人建议再傻不买一楼也是有一定道理的。但是一楼也是有优点的,比如说一楼出行很方便,我相信这是所有楼层都不能比的,即使现在有电梯,但是会有等电梯的情况,也有电梯维修的情况,一楼就完全没有这种担心,同时住在一楼遇到一些紧急情况比较好逃生,价格也相对比较便宜。这样看来一楼还是有一些优点的,因此不能绝对地说一楼不能买,还是要具体情况具体对待。

总结:关于一楼和顶楼的话题,人们一直是争论不休,客观来说一楼和顶楼的居住体验相对较差,但是也并非完全不能买,尤其是一楼带院子的房子和顶楼带阁楼的房子,还是受很多人喜爱的。