2020年8月12日，2020博鳌房地产论坛开启。

博鳌20年，从2001年到2020年，走过了新世纪五分之一的岁月，也走过了中国房地产发展最为快速的黄金时期。本次观点大会主题是 “地产远见：重启的世界” 。

大会上，金地集团开发管理公司总经理蔡戈鸣表示，代建是房地产模式多元化的选择，资本跟代建业务的结合可以很好的为土地方提供另外两个生产要素的补足。

代建业务是前端的项目定位到设计管理、施工管理、销售管理，甚至是到最后的物业服务，也包括过去当中的报批报建和成本，是全专业的过程。一些品牌开发商在开始关注代建，也在代建领域发力，因为它符合社会化和专业化分工的趋势。

蔡戈鸣分析到，国内的地产开发模式更多是大的开发，各个能力都具备，而欧美相对发达的国家，在投资和开发上逐步分离，这也是代建得到越来越多认可的原因。

购房群体对房子本身的要求越来越高，行业竞争越来越激烈，在未来，谁的开发能力最强，谁就能够去更好地帮助中小型开发商提供代建的服务，谁就可能顺应到行业发展的趋势。目前，房地产行业前20企业均有涉及代建业务，但把代建独立成实体公司还较少。