信网8月12日讯 “两年多了，一下雨，我的店都可以养鱼了。”黄女士2018年在李沧区映月公馆17号楼租了一间网点房，用作经营一家中老年养生会所。从2018年夏季开始，每逢雨季屋内便出现严重的漏雨情况，大堂墙壁渗水严重、仓库内电源频繁跳闸。该网点房的开发商青岛惠润达置业有限公司(以下简称“惠润达置业”)，仅在2018年11月份进行过一次简单的整修。信网(0532-80889431)通过物业青岛和谐宜家物业服务有限公司(以下简称“和谐宜家”)了解到，开发商将在近日对黄女士的门店进行修缮。
( 来源：信网)
2018年春天，黄女士加盟了一家中老年养生会所，将地点定在了青岛市李沧区映月公馆17号网点，据介绍，该网点房共分为两层，一层在地上，另一层则为半地下仓库。凡是遇到下雨天，该网点房的一层顶篷便会蓄水，大堂内的墙壁多处渗水，情况严重时，半地下的仓库地板全部被泡了起来。“租房时是通过一个二手房东，签了4年的合同，签约时对网点房漏雨的事情一无所知，装修房子的时候正好赶上了雨季，那时候我就发现室内漏雨的问题比较严重。”
黄女士告诉信网，2018年7月底，门店正常开业，但是室内漏雨的情况却愈发严重，于是黄女士便跟房东多次交涉，要求其对房子进行整修，而该房东表示，黄女士租下的网点房主为映月公馆的开发商，惠润达置业，整修工作只能由它来做。
黄女士表示，2018年11月份，在她多次反映下，惠润达置业曾出面整修过一次网点房。“作为开发商，惠润达置业确实出面给我修了一次，但治标不治本，只挺了一段时间，而且当时也不知道怎么修的，顶蓬上弄出很多细沙，直接把漏水管道给堵了。”
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黄女士告诉信网，今年7月份，碰上青岛的雨季，门店漏雨的情况愈发“惨烈”，每个工作日上午，黄女士与员工必须要及时的进行排水工作，否则门店无法正常营业。“顶篷的漏水管道被细沙给堵了，上面蓄的水有20cm到30cm了，我现在买了几根管子，接着上面的蓄水池，用嘴把水吸进管子里，再把水引到楼下。大堂的水已经把墙壁都泡了，窗帘现在都挂不住，严重的时候渗的雨水流到了工作间和仓库，我就买了一些潜水泵把水抽出去，也很累。”黄女士说。
信网了解到，该网点目前最严重的一个问题则是渗水导致的电源跳闸，黄女士表示，门店一旦跳闸，他们便会人工合闸，但是多次跳闸合闸的操作，必然会带来一定的安全隐患。
黄女士称，针对当前门店漏雨的情况，已与映月公馆的物业公司和谐宜家，以及开发商惠润达置业沟通多次，而和谐宜家表示，黄女士出现的问题只能上报给领导，可能会成立具体的维修小组，但维修时间以及维修方案无法明确给出。
信网与惠润达置业取得了联系，相关工作人员表示，针对漏雨情况应首先联系物业公司，并明确漏雨具体原因，物业应承担部分责任，若为开发商主要责任，再反馈到开发商。而和谐置业相关负责则告诉信网：“该网点房保修期为5年，目前已经过了保修期了，但是我们现在跟开发商惠润达置业商量过了，8月12号或者13号可以对17号网点进行整修。”
房屋损坏但已过保修期，开发商仍有义务对房屋进行修缮吗?青岛市建筑工程质量监督站监督二科相关工作人员表示：“如果在房屋在保修期期间，建筑本身出现了问题，当事人需提供相应证据表明，房屋在保修期内，开发商确实介入维修过，并未妥善解决问题。该情况下，保修期可延续，直至解决问题为止。”信网记者 王田
[来源： 信网 编辑：古德]
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