最近安庆的房产中介行业有两间大事,来自来个不同的加盟平台公司。第一件大事,贝壳启动IPO,赴美冲上市;第二件大事,中墅“0元加盟”,免费加盟还提供门牌和室内背景。

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贝壳启动上市流程,本来算不上是安庆的什么事情,要算也只能算是天津或者北京的事情。但是贝壳在安庆有站点,就是他们网站有在安庆落地。

与此同时,跟贝壳有着千丝万缕关系的德祐加盟平台,在安庆开展了加盟业务,目前在安庆有线下加盟门店上百家。

贝壳上市的估值部分一定是有线下规模支撑的,不管有没有实际资产划归,但是贝壳平台的新房业务,是需要庞大的线下门店支撑。

我们对贝壳的正确认识,应该是一个网络平台,或者说是一个网站或是APP,类比美团。这个平台的业务,主要就是为线下门店提供客户,为新房开发商提供客户或分销合作。

所以我们不能把贝壳简单的看成是一个中介公司。正如他们依托于链家,而链家建设贝壳的初衷是“干掉链家”。

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说那么多,就是一句话,中介公司做大了之后,都不想做中介的活。

房产中介公司之前的业务是单一的,就是做二手房的居间业务。如今开发商想跟房产中介合作,让中介公司帮忙卖房子——房产分销

以前的分销工作又专门的分销公司合作,分销公司接到新房楼盘的合作之后,开始各家房产中介公司游说,尽可能多的找到中介公司参与分销。

如今贝壳这样的平台有了自身的合作加盟门店之后,不用游说中介公司,自身的体量就能在很多城市形成垄断,也可以拿着这个体量去跟各家房企谈合作。

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新房分销就成了贝壳的优势资源,既在开发商面前占据主动地位,也制约了线下门店。

那么其他大型中介公司要想增加自己的业务模块,也开启新房分销业务的话,要么跟贝壳合作,要么跟贝壳竞争。

跟贝壳竞争的主要筹码就是线下门店规模。就有了我们安庆中墅公司为了追求更大体量的存在而发起“0元加盟”活动。