1月，西安咸阳国际机场三期扩建工程可研报告正式获批；
3月，陕西首例干线飞机进境维修业务落地；
4月，西安—孟加拉国达卡国际货运航线正式开通；
5月，《西安国际航空枢纽战略规划》正式印发；
6月，陕西首条洲际第五航权全货运航线开通；
7月，西安咸阳机场三期扩建工程举行开工仪式；
......
短短半年，政策红利、重大规划、精品项目集中落地，作为西北首个国家级临空经济示范区，西咸新区空港新城正借“一带一路”倡议的东风，披荆斩棘，全速发展，势头堪比当年的上海虹桥。
今日之“虹桥”就是未来之“空港”，空港新城正刷新所有人的认知！
发展临空经济，上海虹桥堪称楷模。
上海虹桥机场始建于1921年，经过近百年的运营，虹桥机场不仅成为国内外旅客出行的重要枢纽，其周边日渐完善的交通路网更成为居民日常出行、贸易物流的必经之路。
“路通，则财通”。跨区域、大范围人流物流的快速集散，能大大提高交通运营的整体效率,从而拉动经济发展。
多年来，上海虹桥依靠不断完善的枢纽功能，已经成为集民航、高铁、长途高速大巴、城市轨道交通与城市地面公交于一体，亚洲最大的综合交通枢纽，大量商业、银行业、高端服务业聚集于此。
▲上海虹桥商务区
2010年，上海虹桥商务区设立，通过依托虹桥综合交通枢纽、国家大型会展项目等重大功能性项目，带动上海经济发展方式转型，促进城市空间布局调整、助推上海国际贸易中心建设，更好地服务于国家长三角一体化发展。
2016年12月，上海虹桥临空经济示范区获批。但上海虹桥的临空经济发展不局限于上海临空经济示范区13.89平方公里的范围。以虹桥交通枢纽为核心的大虹桥片区是上海临空经济主要的承载区，作为世界临空经济发展的成功典范，大虹桥片区承担了整合上海西部空间、成为上海西部中心和新增长极、长三角城市网络关键节点等战略重任。
▲图源网络
目前，这里千亿级的规划已基本落地，世界级交通枢纽已投入使用，已有壳牌、罗氏诊断、一汽丰田、中国平安等世界500强企业入驻，还有国家会展中心、超大型品牌商业、数不清的五星级酒店纷纷投入使用，更多城市公建和配套设施全面开花……
短短十余年，在以虹桥机场为核心的国际化立体交通枢纽带动下，虹桥区域赶上了普通城市半个世纪才能达到的水平。
“在速度经济时代，城市的机场，正升华成机场的城市。依托综合航空运输体系迅速崛起的未来城市形态，已成为城市化的新模式。”有“国际航空之父”称号的约翰.卡萨达如是说，足见以机场为依托的临空经济区之重要。
目光向西，对标虹桥，西咸新区空港新城正在崛起。
7月22日，西安咸阳国际机场三期扩建工程正式开工，总投资476.4亿元。
这意味着什么？
其一，空港将诞生一个超级立体交通枢纽。
西安咸阳国际机场三期扩建后，将拥有4条跑道、4座航站楼（T1\T2\T3\T5），将以更加完善的基础设施、更加快捷的空中通道、更加优质的特色服务，加快构建“丝路贯通、欧美直达、五洲相连”的国际航空枢纽。
▲西安机场三期效果图
同时，其它交通方式也将汇聚，这里将成为集航空、高铁、城际铁路（阎良机场城际、西安法门寺城际）、地铁（12号线、13号线）、高速公路等多种交通方式为一体的超级交通枢纽。
2018年，西安咸阳国际机场旅客吞吐量突破4465万人次，超过上海虹桥成为全国第七大枢纽机场。
从这个维度上观察，空港新城将具备与上海虹桥一样的枢纽功能和发展潜力。
其二，T5站前综合商务区引人瞩目。
在整个西安咸阳国际机场三期扩建工程中，最受关注的莫过位于T5航站楼，建筑面积约70万㎡，堪称中西部第一，与大兴机场比肩。
对标虹桥，T5航站楼前还规划建设GTC综合交通枢纽和以商贸、酒店、总部办公、高端服务业为核心的站前综合商务区，将成为整个空港新城商务发展引擎，带动空港新城向上海虹桥看齐。
▲ T5航站楼前综合商务区
T5站前综合商务核心区占地面积约1.37平方公里，总建筑面积约1535020平方米，主要功能包含现代商务中心、丝路门户综合体、星际酒店、国际企业总部、国际交流中心、政务综合服务等功能，将形成以人流集散、商贸服务、总部办公、购物休闲等功能为一体的国际化元素聚集区，以独特的功能魅力成为空港新城目的地，成为独具特色的大西安空中门户。
我们可以期待，未来的T5站前综合商务区将与虹桥商务区一样，成为一座城市的核心。
其三，超级工程将再次激发空港新城潜能。
西安咸阳国际机场三期扩建工程是一项超级工程，是陕西省委、省政府确定的全省民航发展“头号工程”，也是民航局支持建设的全国民航“标杆示范项目”。它的建设，将进一步激发空港新城的潜能。
根据规划，2030年西咸咸阳国际机场旅客吞吐量将达到8300万人次、货邮吞吐量突破100万吨、飞机起降架次达到59.5万架次。
▲西安咸阳国际机场
这些会带来什么？
根据国际民航组织曾测算：每100万航空旅客可为周边区域创造1.3 亿美元的经济收益，能够带来1000 个直接工作岗位；每新增10 万吨航空货物，将直接创造出800个工作岗位。
按这一标准，机场三期建设将为大西安创造可观的经济效益并带来众多工作岗位。
未来，资本、人才、技术等优质资源，都将向空港新城汇聚。
如此看来，空港新城正处在蓄势爆发前期，即将蜕变为未来的虹桥。
未来可期，当下的空港新城也是可圈可点：
目前，空港新城拥有“国家级新区”、“西安临空经济示范区”、“中国（陕西）自由贸易试验区”、“跨境电商综试区”、“陕西西咸空港综保区”、“全国示范物流园区”、“国家航空城实验区”、“全国优秀物流园区”等多个国字号品牌。
7月28日，碳化硅半导体新材料及激光陀螺仪制造项目签约；7月31日，深圳航空西安分公司生产基地项目封顶；8月1日，申通国际西安口岸转运中心在空港揭牌；8月8日，陕西梅里众诚动物疫苗生产基地项目（一期）主体结构封顶。
可以看到，众多国字号招牌已经转换为真金白银的发展成效，“空港速度”让人耳目一新！爆发前的空港已经加速进入价值兑现期。
▲ 空港自贸大都会
目前，空港新城已聚集了东航、南航、深航、川航等14家航空公司基地总部落户空港，商务中心、酒店公寓、运动中心等服务设施已建成投用。同时，东航-赛峰起落架深度维修、梅里众诚生物疫苗等世界500强项目落地，这里还聚集了普洛斯、丰树、日立、“三通一达”等物流企业176家。
作为西北地区唯一的国家级临空经济示范区，空港新城正积极构建“一核双心两环五区”的空间布局，重点发力航空枢纽保障业、临空先进制造业、临空高端服务业等产业方向。
“一核”：构建以机场为核心的产业发展引擎。
“双心”：建设东西两大门户中心。
“两环”：机场服务环和城市发展环。
“五区”：临空科技及军民融合片区、航空物流发展片区、生态文旅片区、商贸及创新发展片区、文化会展和都市生活片区组成的功能聚集区。
在“一核双心两环五区”的布局中，文化会展和都市生活片区值得大家关注，也是目前房企进驻最多的板块。
按照规划，文化会展和都市生活片区重点发展临空会展、现代商贸、行政办公、旅游度假等生产性服务业，完善生态居住、教育医疗、文体娱乐等城市综合服务功能。
纵观整个片区，机场城际已经通车，可实现与主城区的无缝对接，高标准的道路、绿化也让这片区域彰显出高品质。
▲机场城际空港新城站
目前，集小学、初中、高中多方位为一体的枫叶国际学校已建成开学，今年首届72名高中毕业生共收到7个不同国家和地区的录取通知书331份，其中12人获得世界十强大学的录取。
距枫叶国际学校不远处，西安少儿国际美术馆已经建成投用，先后举办了“一带一路”巴黎秋季沙龙2019西安春季展、郎朗和他们的朋友们音乐会及各种文化展出活动。
▲枫叶国际学校
同时，高质量的空港实验学校，三级甲等医院空港国际医院，占地300余亩的中心公园等配套都在紧锣密鼓的建设中。
此外，其他城市功能配套也在稳步推进，5月7日，占地154亩的西安空港绿地国际会展中心项目完成钢结构首吊；7月3日，总投资 56 亿元的苏宁广场商业综合体项目在机场城际铁路艺术中心站旁开工建设。
▲陕西西咸空港综合保税区
从这些配置的特性看，文化会展和都市生活片区是一个低密的、公共配套齐备的品质板块，也是空港最值得关注和投资的核心区域。
生活配套完善，优质产业进驻！这样的核心区域，自然是开发商关注的重点，目前，这一片区已有绿地、金地、中梁、苏宁等品牌房企进驻开发。值得一提的是，这里的住宅均已按照西咸新区规划建设标准严格执行，区域内住宅多以改善为主，品质较高，在售项目有绿地西安世界中心、金地格林云上、中梁国宾府、西安国际美术城、空港绿地新城、星皓锦樾等。
结语：有政策红利的加持，有临空产业的积淀，有生态宜居的环境，有配套完善的设施，空港新城为我们描绘了一幅美好的蓝图。
“种一棵树最好的时间是十年前,其次是现在。”十年间，我们看到了曲江、高新、浐灞等众多板块的崛起，如果你错过了他们，那么不妨来空港看看，这里或许会给你带来新的惊喜。
推文摘自@西安楼市情报
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