上回说要聊聊我收房玲珑府的事，但是一用力就写跑偏了，把买玲珑府置换的整个过程给聊了一遍，没看过的朋友戳这里《》。
上回写完之后，业主朋友给反馈了一个问题：不少人问在哪？纯描述地理位置吧，讲不清；但是说在琥珀园后面，都明白了……
所以这次先画个图，让各位读者建立一个清晰的印象，2023年以后也是一个地铁+学校盘。
今天来聊聊玲珑府的交付，先来一张大门图镇楼！
本来应该是按照惯例打个分，但是突然我犹豫了。理由也很简单，我内心直观感受是75-80，具体的槽点就是两个，一个是地库滴水，比较潮湿。貌似物业的反馈是说入住率不高，就没开风气除湿，其实我也关心的不多，比较忙。
第二个槽点就是儿童娱乐区的设备，略简陋了。
其他都没啥，感觉还可以。但是我犹豫的打分的原因是：很多读者可能会误会，隔壁新力东园也就80+，你这个玲珑府也有这么高分？
我相信绝大多数读者都是能理解一个事情：交付的效果评判主要是与之前的定位去比较，只能是一个纵向比较，而不是与别人横向对比。
比如东园的儿童娱乐区吊打玲珑府，但是东园的定位是比玲珑府高的，这个完全没有横向对比的必要。作为一个比较偏刚需快销盘的定位，其实交付还可以啦。
之所以对玲珑府的儿童娱乐区有些微词，主要也是这里毕竟还是洋房为主的楼盘。虽然洋房的设计也比较刚，但好歹是洋房，还是应该稍微有些追求。
所以作为一个定位普通的楼盘，而且是纯毛坯交付的，本身我就没有太高的要求，所以75-80是我的一个直观感受。
外立面的审美，说句心里话一般般，但是这个外立面效果在我买房的时候就预估到了，所以也不能说什么。不过去了两次感觉施工还可以，不过我其实没太仔细看。
每次去看别的楼盘交付，那拍照叫一个起劲，什么都要拍点，各种细节来一张，一看就是两小时左右，想尽量完备一点，不然评论区要被喷。轮到自己家交付，从办手续到逛整个园子，估摸着也就一小时不到。
当然毛坯交付也是一个原因，总之很多细节我没去看，随意走了走，感受了一下。拍的照片也真的没几张，所以像别的楼盘那种每个地方的细节就不去表述了。
房子里面就拍了一张，如下：
电梯厅这个瓷砖的风格，我觉得倒是不错……
北连廊的栏杆高度还可以，目测1.5米左右……
看看地库，两张照片：
天台倒是有些小意外，居然把晾衣杆全部装好了……
而且这个楼顶的施工效果比我预期中好，有些楼盘正脸看挺好的，楼顶上就有些差点意思……不过近年有些房企开始重视楼顶的效果，比如早一些交付的前湖道，楼顶做完之后还给上了一层灰色的地坪漆，美观多了。
华侨城的顶楼也有蓝色的漆，也不错。美的悦江府的高层楼顶也有地坪漆，就会显得整洁美观，也让业主觉得比别人多了一些东西。听说个别楼盘设计顶楼交付的时候，会做一些硬化铺装，不过还没交付就不说了。
看看园林吧：
塑胶还是比较软的，就是看过了人家的滑滑梯，在看这个就……我觉得恒茂国际都会我还可以住很多年……（我现在住的小区）
说到这里又想说几句恒茂国际都会，十几年前的设计到现在都是很nice。小区里篮球场都有两个，水景有三处。最近游泳池开放，给按时交物业费的业主都发游泳票了。儿童娱乐区就是有些旧，设施其实还不错。
前几天有朋友说，华侨城阳台那个无边框的玻璃栏板真漂亮。其实恒茂国际都会十几年前就是无边框玻璃栏板……
所以为什么我们通常都建议尽量买高品质的楼盘？尤其是设计和品质优秀的。（当然是能买得起的情况下，能力有限还是要根据实际情况来）
就是在很多年以后，大家都是二手房了，高品质楼盘依然能保持很高的水准，还是比较有竞争力的。（当初买这里是看中了性价比，上一篇说过 ）
不知不觉又跑偏了……继续玲珑府的园林……
因为只有最后一排是高层，所以整个小区都是洋房的楼间距，只有中间有两排的位置略大一些，所以园林上没有太大的发挥空间。不过比我预期中是要好一些，可能我预期比较低吧……
整个小区的园林就是一横一纵，在某处交汇。上图就是这这个交汇处，做了一些景观处理，还有风雨连廊。
横轴比较开阔的部分，差不多就是“阳光大草坪”的意思，还行。
这个是纵轴上的景观，有高低错落，需要上下楼梯，有一个类似景观屏风，需要从左右绕过。总之那些让你在园林里走路比较麻烦的部分，就是主要景观的部分。要求不高，所以还行。整体的建筑布局还是比较整齐的，带一点整齐划一的美感。
这是下楼梯通往北面的正门，步行动线还是做了一些弯曲。远处是新力琥珀园，那个洋房的外立面蛮好看的。
关于交付就说这么多吧，最后还有一个就是华润的物业就我目前的体验感受，感觉还不错，比较正面。
一个是平时在微信上的沟通，有点事情会通知。第二个是，我房子里有张表，不定期会有人来巡查，上次暴雨那回就来了，告诉我没漏水……
第三陪我去房间里的师傅都比较认真，不过其实我也没仔细看就是。 反正目前的接触下来，华润的物业正规感比较强。
按照汽车之家论坛的惯例，提车之后一通炫耀，但是到最后是一定要晒出钥匙的，然后版主加精选！
多年前收联泰金中环的时候我还领了一个工具套件，现在还在我家抽屉里放着，使用频率挺高的。玲珑府这次木有……有点小失落……
交付就说这么多。玲珑府的主要优势还是在于地铁和未来规划，地铁是比较稳的，出去500米就到了礼庄山站，一站就是西站南广场，两站是绯闻不断的万象天地，三站是九龙湖滨江的平安中心（未落地）了……
然后一块教育用地就在家门口，上学是真的方便。之前在高新区转悠的时候就很羡慕海上传奇和恒大御景的业主，真的下楼就是学校，那种感觉确实不错。
玲珑府这里在未来也可以实现，阁皂山大道学校已经提上日程了，建设资金6亿。那天无聊在地图上测了一下，这个学校的占地面积是石钟山学校的两倍大，也是红谷滩区在枫西的建设第一所学校，计划2023年完工……
总结一下，品质上没发现什么问题，除开地库。在公区上，有些低于预期，有些超出预期，总体正面的更多一些。
其实我最想说的是，我是一个比较马虎的人，自己家交付就那么回事，确实也没太上心看，你们交付的时候还是要多上心，要不要找我安排验房啊？
今天就这吧，see you！
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