成都新楼市 文|小明视觉|燕子
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今年2月28日，隆基泰和以11000元/m于车城大道以东竞得约31.8亩土地，打造紫樾书香项目。
一街之隔，出现了一个60亩的新项目。
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7月29日，四川政务服务网发布明信·云珑府的备案信息。
信息显示，明信·云珑府位于龙泉驿区驿都西路3888号，即驿都大道与车城大道路口西南侧。建设内容为住宅及附属配套设施，项目占地约60.14亩，建筑面积约11.68万平方米，其中新建住宅约8万平方米，另有约3.36万平方米地下室及附属配套设施建设。经过计算，项目的容积率约为2。
项目总投资14.1732亿元，预计下月开工，2024年3月竣工。
百度地图测量，明信·云珑府距离地铁2号线连山坡站约1.6公里，南侧为青台山幼儿园与四川师范大学附属青台山小学。距离在建的成都世茂广场约2.2公里，距离新城吾悦广场约3.5公里。另外青台山小学东南侧有在建的龙泉驿区中医院。
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明信·云珑府的建设单位为成都集翔电子电器有限责任公司 (以下简称集翔公司)，该公司成立于1992年，主业原本为电器的加工制造销售，今年4月取得房地产开发经营资质。
在此之前，明信·云珑府地块所在之处，是集翔公司的办公地与注册地址。
8月9日成都新楼市在现场看到，原办公楼已被拆除，目前正在进行住宅的基坑施工，大门右侧集翔公司的名牌依然保留。
地块西侧有一个在建的房屋，未来或为明信·云珑府的售楼部。
在今年2月的街景中，集翔公司的办公楼还未拆除，近半年地块动作较为迅速。
集翔公司涉及较为复杂的转让程序，下图中可以看出目前集翔公司的股权结构。先是2017年，成都信来源企业管理有限公司与成都泰兴亨科技有限公司收购四川利汇特玻璃工艺制品有限公司。
2019年4月，四川利汇特玻璃工艺制品有限公司成为集翔公司的唯一股东，原股东成都锦泰金企业管理咨询有限公司、成都奥德祥瑞商贸有限公司均退出。
2020年4月，成都明信房地产集团有限公司又分别收购成都信来源企业管理有限公司与成都泰兴亨科技有限公司，这才成为集翔公司的实际控制人。
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明信·云珑府项目东侧为隆基泰和·紫樾书香项目，为隆基泰和地产于今年2月28日竞得，楼面价为11000元/m。目前紫樾书香售楼部已开放，项目包含2栋小高层、7栋洋房，预计将推出建面约99-128m户型。
今年5月，隆基泰和又分别以14500元/m、9000元/m楼面价在成华区和温江斩获68.8、108亩土地，引起市场关注。
成都明信房地产集团有限公司近期在二圈层动作频频，先是2017年12月，明信旗下成都蜀府信义房地产开发有限公司通过司法拍卖取得位于温江金马的金利花园 （先生别墅）一期部分商业、住宅用房在建工程和二期待建空地住宅用地土地使用权，打造明信凤栖台项目，目前售楼部已开放。
上月底，位于双流西航港的明信晓筑商办产品也已取得预售资格，项目未来还将推出住宅产品。
一条大道的两旁，两家开发商，诉说着不同的拿地开发故事。
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