2004年，市民王先生

在大同区四楼区买了一套房子，

由于这套房子没有取得不动产登记证书，

而他已经是第三任买主，

所以他手里只有

一个第一任房主与开发商签订的购房发票，

和他与第二任房主签订的购房合同。

今年6月，

房产部门要为这个楼区统一办理不动产登记，

问题来了，

房子只能落在购房发票载有的第一任房主名下，

然后再转移登记到王先生名下，

而第一任房主已经去世，

怎么办呢？

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昨天《党风政风行风热线》节目直播过程中，

市自然资源局不动产登记中心审核科科长吕贤刚

带来了解答：

按照不动产登记的相关规定，

购房发票上的名字是谁，

就要落在谁的名下，

而购房发票上的第一任房主已经过世了，

那么就要走继承手续，

登记到继承人名下，

然后由继承人配合王先生办理不动产转移登记。

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新的问题又来了，

第一任房主的继承人有8人，

他们不配合王先生办理不动产登记，

吕贤刚说，

这种情况下，

王先生需要去法院走诉讼程序，

起诉原房主的继承人，

要求法院确认房屋物权的权属，

根据物权法第33条的规定，

确认完房屋权属之后，

依据法院的生效判决办理不动产登记手续。

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温馨提示：

没有不动产登记证书的房产，

一定要谨慎购买！

买卖不动产时，

一定要第一时间办理不动产登记手续！