星姐发现，现在去售楼处看房，大部分人都会关心地段、产品、配套等因素，却往往忽略了容积率这个硬性指标。
其实，容积率也是你入住楼盘是否宜居的重要参考呢！
什么是容积率？
容积率=地上总建筑面积/建设用地面积
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
所以现在“低密”作为一个楼盘的卖点，可以说让购房者趋之若鹜。
而关于容积率的说法，朋友圈一直流传着这么一张图，是不是很生动，秒懂！
为了让大家能够买到好房子，并且住得更加舒适，星姐为大家盘点了南通所有在（待）售楼盘的容积率，看一看，这些楼盘你是已经买了还是错过了呢？
≤1.2容积率
注：如有遗漏或统计有误，欢迎大家评论区指正
1.2＞容积率＜1.8
1.8≥容积率＜2.0
2.0≥容积率＜2.4
2.4≥容积率＜2.6
从以上表格，可以很明显的看出，≤1.2的容积率仅6家，基本都是别墅盘，个别项目以别墅+洋房组成。
相比密密麻麻的高层社区，洋房别墅的优势众多。 不仅楼层低，密度低，没有高楼层的压抑，而且公摊小，得房率高，再加首层、顶层一般还配有院子和露台，舒适度更是远超高层。
1.2＞容积率＜1.8及2.0≥容积率＜2.4的楼盘占比最多，两者不分伯仲，遍布的新盘较多，有中南印象、南山美锦、万科时光映翠、卓越华宸世纪、中南湖光映月、万科世纪之光、万科海上明月、碧桂园世纪滨江等，偏刚需投资类客群体！
要知道，每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象，可能是：楼间距增加2米； 日照增加15分钟； 被邻居吵到的机会减少20%； 绿地率增加1%； 小区新增100棵树……
对于市区繁华地带而言，因为“地窄人多”，容积率实在很难做到很低，但是周边配套丰富，许多人因为上学、上班也会选择住在容积率高的小区。
容积率高或低，其实都有弊有利，真正意义上的舒适，还是取决于自己的需求、喜好。
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