3年完成66条重点村征拆的黄埔，又有新动作。
今天，位于黄埔区府周边的萝岗社区大塱村旧改正式挂网公开招商，计划改造面积16.04万㎡，拆迁安置总投资额约30亿元。
如此黄金区位的旧村会是由谁操刀？10月16日旧改表决会议将会最终实锤。
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区府旁地铁上盖 周边配套全
大塱村位于黄埔区府周边的开创大道地段，属于萝岗街道萝岗社区管辖。 具体点说，从经常举办演唱会的宝能观致文化中心走500米左右，即可到达旧村庄。
该村不仅在旧村庄东北角有京港澳高速（广州绕城高速）香雪出入口，而沿开创大道往西不过700米即可到达地铁6号线萝岗站，交通区位优势十分明显。
虽然是旧村，但位处黄埔萝岗核心地段，周边生活配套一点也不差。
周边1公里范围内覆盖有开发区二小（北校区）、玉岩中学、萝岗奥园广场、黄埔区青少年宫（萝岗宫）等，去中山三院岭南医院也不过2公里，无论是教育、商业、医疗等需求都可以就近满足。
另外，由于所在地段属于科学城扩容范围，因此旧村庄周边除了近年新建的众多住宅楼盘之外，还有诸如LG、创维、雪松等企业分布，已形成浓厚的居住及商办氛围，与旧村老旧拥挤的环境形成强烈的反差，旧村改造也因此显得十分迫切。
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改造投资30亿 保利已介入
招标文件显示，大塱村改造项目范围东至京港澳高速、南至新桥路、西至新阳东路、北至开创大道，用地16.04万㎡，涉及在册人口1635人，拆迁安置总投资约30亿元。
其实，早在去年6月28日，该项目改造实施方案已获得区政府批复。按照计划，旧村预计本月底前100%完成拆除。
△大塱村旧貌 来源网络
至于旧改合作企业的准入资格，除了须要有房地产开发企业二级及以上资质等基本条件之外，招商文件还提到“与萝岗社区经济联合社有留用地合作项目的企业优先”。
目前，在大塱村留用地上早就建起了商品房项目保利罗兰国际，旧村庄也因此被一分为二。而由黄埔区府、萝岗街、萝岗社区、保利多方组成的大塱村整村改造服务中心，更是早在2018年就启用。
也就是说，近水楼台的保利，其实早已介入该村庄的更新改造当中。
△来源：新时代新大塱
按照已有改造方案，该村将依托开创大道的区位优势，引入剧院、艺术教育及文化资产运营等产业，规划配建小学、幼儿园等合计45处、4.81万㎡市政和公建配套；
并且规划迁建大塱罗氏宗祠，与周边岗地、水塘、古树等融合，优化区域生态环境和人文景观，为增添黄埔区旅游文化新品牌。
△大塱村改造效果图
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周边一手早已破“4”
身处黄埔区府地段，大塱村周边的楼价并不低。
与旧村庄唇齿相依的保利罗兰国际，目前在推单位均价4万元/㎡。 而周边的品秀星樾、科城山庄峻森园等项目，产品单价则是3.8万-4.1万元不等。
旧村改造后，当地村民不仅身价提升，居住环境也将得以改善，同时还优化黄埔区府周边的整体城市面貌，值得期待。
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