住房是老百姓的最基本需求之一。一直以来，随着我国城镇化的推进，大量的农村人口涌入城市，到城市里安家就业。安家就得买房，而房子不是一般的商品，买房需要的资金量往往很大，对于许多家庭来说，一下拿不出那么多钱，于是只能向银行贷款。
目前，我国大部分城镇家庭都是贷款买房，根据人民银行此前发布的数据，我国城镇居民家庭财产中，房子占了七成，同时，家庭负债中，房贷的占比也高达76%。
许多年轻人在30岁左右时，都会被家里人催着结婚，而结婚的前提就是买房。大多数年轻人在30岁时，靠自己的能力几乎不可能全额付房款，一般都是家里帮忙付个首付，然后从银行贷款一大笔钱，靠自己努力工作还房贷。
许多房奴经常会抱怨，每月被房贷压得喘不过气来，一旦从银行贷了款，那房贷利息就像一座大山一样，压在自己身上。由于房贷的金额较大，所以利息确实也较多。
一般情况下，从银行贷款100万，分期30年，按5.39%的房贷利率来算（这个利率不高也不低），若按等额本息的还款方式，那么，累计利息高达1019264元，将近102万！本金加利息，总共要还大约202万！这确实是一笔很大的资金啊，难怪不少人抱怨：这辈子就给房地产商和银行打工了！
其实，在贷款购房的过程中，有一些方法是可以减少利息的，有银行员工就曾向身边的朋友透露过，许多人贷款时还在傻傻给银行送钱，如果按这样几种方式还款，利息都要省下不少钱。那么，具体是哪几种方法呢？
一、缩短分期还款期限
房贷的期限越长，每月的还款金额越少，还贷压力越小。目前，房贷最长期限是30年，但实际上，选择30年分期的人并不多，因为期限太长了。
期限拖得太长，太熬人了，一般人心理上都很难接受，如果30岁贷款买房，一直还款要还到60岁，到那时快到退休年龄了，头发都快白了。谁愿意头发白了还在当房奴呢？
此外，期限越长，累计的利息也越高。还是按贷款100万、5.39%的利率来算，分期30年，累计利息将近102万，每月还款5609元；但如果分期20年，累计利息63.6万，每月还款6816元。虽然每月还贷多了1200元，但是利息却省下了39万！这可是一笔不少的钱啊！
二、提前还款
提前还款，就是在分期到期之前，一次性还清贷款，还清之后，其实也省下了不少利息钱。
比如，张三今年贷款100万购房，30年期，如果还到第十年时，张三的收入突然大幅提高（比如买彩票中了大奖，或者跳槽工资翻倍等等），那这种情况下，张三就可以提前还款，这样利息钱也能省下几十万！
三、选择等额本金还款
房贷还款一般有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金。前一种的特点是每月还贷的金额都一样，一直到还清为止。后面一种的特点是首月还贷金额高，然后逐月减少。而后者的累计利息要比前者少很多，所以，选择等额本金还款方式还是更划算。
还是以贷款100万、30年期、5.39%利率为例，按等额本息还款，每月还款5609元，累计利息将近102万；而按等额本金的还款方式，首月还款7269元，此后每月少十几元钱，一直到最后一个月（还款2790元），但累计利息仅81万。
如果贷款买房后的前几年，手头还比较宽裕，资金不紧张，那么应尽可能选择等额本金还款，这样也能省下约20万呢！
当然，每个人自身情况不同，个人在贷款购房时，还是要具体权衡，量力而行，不能一味地为了减少还利息，而让自己背负太大的心理压力。
对于房贷还款，你有什么省钱的妙招呢？具体又省下了多少钱呢？
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