致敬城市奋斗者

廊坊开发区将深挖增收税源，加密监测调度，紧盯一般公共预算收入、规上工业增加值、固定资产投资等主要经济指标，应统尽统、应收尽收，以周保旬、以旬保月、以月保季、以季保年，确保圆满完成全年目标任务。将组织召开重点项目现场调度推进会议，全面梳理产业项目进展情况。加快推动项目建设，统筹协调相关部门，集中时间、集中力量、集中办公，切实解决项目建设的困难和问题，推动签约项目尽快开工、已开工项目加快建设、已竣工项目尽快投产。

加快推动转型升级，对筛选确定的转型升级重点企业，“一企一策”，帮扶指导。深化与联东U谷合作，加快国际企业港项目建设进度，为高端优质签约项目入驻搭好平台。推动美国华平智能制造基地、多元水环保人工智能创新科技园、“远景智造工厂”等转型升级代表性项目，加快实施进度。加快推动集约发展，研究出台鼓励企业二次投资的优惠政策，深挖存量企业潜力，深入开展批而未供和闲置土地处置工作，提升土地集约节约利用水平。全面优化营商环境，深入开展“深入一线、狠抓落实”行动，班子成员、部门主要负责人深入企业项目一线，推动政企面对面等“五大机制”落地落实。持续优化行政审批服务，学习借鉴先进地区做法，率先探索行政审批窗口365天“不打烊”。全面优化城区环境，组织召开基础设施工程现场调度会议，逐项列出时间表、任务图，科学组织、加快推进。组织开展“美化环境 拆违治违”环境整治提升行动，努力提升城区品质。大力实施美化绿化亮化彩化工程，在廊坊开发区打造市花月季、市树国槐特色景观，高标准、全方位改造提升主干道绿化带，在全市率先打造花园城区。

今年以来，从一线城市到中部省会城市，都有不少写字楼销售价格和租金同步持续上涨。

写字楼租金上涨和热销所引发的行业思考，写字楼项目再次走俏，既在意料之外，又在情理之中，通过数据和市场分析不难发现，写字楼再度走俏，离不开以下几个因素。

一、股票市场超8成公司收跌

二、银行理财产品收益持续走低

三、政策支持将不动产列入税收抵扣范围

第三，是国家政策改动，从2016年5月1号开始全面实施营改增政策中，首次将不动产列入抵扣范围，同时，企业购买办公楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除，等于是降低了企业置业投资的门槛和成本，因此企业对房地产尤其是商办物业需求明显增加。

举例来说，如以公司名义购买的写字楼价值1000万元，然后你可以按照20年对这1000万元进行分摊，每年可以分摊50万元到成本费用里，那么这50万元有什么好处呢？就是在计算企业所得税的时候，可以从收入里把这50万元扣除，也就是你交税的基数少了50万元，按照25%的税率，你每年可以少缴税12.5万元。此外与房屋有关的相关税费、费用，也可以在税前抵扣。

四、炒房限购、限价、限贷，风险剧增

近来多处土地流拍，限购限价限贷政策加码，住宅市场十分严峻……

对比众多投资渠道，像甲级写字楼这样的不动产投资因收益增长快、收益稳定、风险较小等优势成为许多人进行资产配置时的首选。而在全国一二线城市住宅市场限购限价限贷的背景下，写字楼作为一种回报更高的商用型产品，投资价值却未被完全发掘及释放。

懂得投资的人，总是善于在逆市中把握机会，譬如在炙手可热的地段，写字楼均价远低于住宅，甚至不足一半，而同等面积，写字楼租金回报却是住宅的2-3倍。

七、世界巨富偏爱投资高端写字楼

2019年北京新机场即将首航，将为空港辐射区域带来千亿价值。北京新机场位于北京市大兴区与河北省廊坊市广阳区之间，廊坊北临首都北京，东与天津交界，占据京津战略中心要地，廊坊作为京津走廊明珠，借助北京新机场、京津冀协同发展双引擎带动，以“同城北京，一步世界”的地域优势，掌握发展先机，大量承接北京外溢资源，逐步发展为环空港商务服务区、环世界城市半小时生活区、京津冀产业人群聚集区，从商务、生活、产业三方价值叠加，由城市能级向区域价值转变，真正成为环京发展要地。

在环机场30公里内，采育、马驹桥写字楼极少；黄村交通不便；永清、固安县城城市底板，各种配套不足；亦庄、西红门虽城市发展成熟，但写字楼售价很高。廊坊作为地级市，不仅拥有完善配套，而且交通体系发达，区域发展空间较大，商务价值不言而喻。

廊坊孔雀城财富港震撼入市，布局艺术大道永兴路十字金轴，占据政务中心区，紧邻438亩丹凤公园，名副其实城市公园地产，艺术大道衔接机场北线高速15公里直达新机场，待到新机场通航后，将有40万政商人群在此办公，商务需求激增。孔雀城财富港写字楼俊朗建筑外立面，彰显商务气质，精装大堂尽展企业风范。两大产品线定位，优化商务需求。

【整栋商务写字楼】为大客户专属定制，契合新空港时代的总部经济需求，成就世界500强企总部办公基地；

【50-240㎡商务写字楼】智慧共享、灵活多变的商务空间全面满足成长型企业需求。

【注：以上价格信息为市场数据采集,仅供参考,不作为任何投资承诺与保证。】