楚天都市报8月11日讯（记者朱泽）11日，武汉成功出让6宗地块，土地出让金收入63.15亿元。6宗地块的容积率绝大部分都低于2.5，显示房企热衷争抢可建造高品质住宅的优质地块。

11日的热门地块，集中在东湖新技术开发区。

其中的焦点，当属位于东湖新技术开发区的073号地块。经过117轮竞价，成都德商置业有限公司以16.468亿元竞得，溢价率105.39%，楼面价1.44万元每平方米。

根据出让文件，该地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、高新二路以北、高科园一路以东、高科园二路以西，土地用途为住宅，容积率为2.5。

武汉云盛志合置业有限公司以6.14亿元竞得074号地块，楼面价为7650.84元每平方米。该地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西，容积率为1.0至1.35。

此外，经过29轮竞价，武汉联投武地房地产有限公司再以8.46亿元竞得075号地块，楼面价9094.18元每平方米。该地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北，容积率为1.0至1.35。

另外3宗地块分别位于蔡甸和经开区，均以底价成交，地块容积率都在3.0以下。

对于此次低容积率地块的成交，中指研究院华中市场研究中心主任李国政认为，武汉当前热点地块容积率全面降低，本次成交地块全部低于3.0，绝大部分低于2.5，这也直接提高了楼面地价，不断创出区域新高，已经成为新常态。低容积率是房地产行业高质量发展、建造品质住宅产品的根本保障。

容积率与小区绿化、光照、楼间距、生活隐私等息息相关，是衡量小区舒适度的重要标准。根据业内人士测算，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：绿地率增加1%、楼间距增加2米、日照增加15分钟等。

比如此次经过117竞价才成交的073号地块，容积率为2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。竞得人成都德商置业有限公司，在成都正是以建造高品质住宅起家并出名。